01 行業與政策
中共中央：加快建立租購并舉的住房制度加快構建房地產發展新模式
7月21日電，新華社受權發布《中共中央關于進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》。其中提到，加快建立租購并舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉居民多樣化改善性住房需求充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權。因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。完善房地產稅收制度。
國家發展改革委環資司與城市和小城鎮改革發展中心簽署合作協議
7月19日，國家發展改革委環資司與城市和小城鎮改革發展中心簽署了加強結對合作協議。該協議由環資司司長劉德春和城市中心主任高國力在座談會上代表雙方簽署。
此次合作協議的簽署旨在推進城市綠色低碳發展，協同推進重大戰略、聯合研究重大問題、開展政策宣傳解讀、推動城市可持續發展國際合作、加強人才交流培養、開展黨支部共建。環資司、城市中心領導班子成員以及各處負責同志參加了座談交流。
02 城市與市場
上海：2024年上半年房地產開發投資同比增長8.4%
7月19日，上海市統計局披露2024年上半年上海市國民經濟運行情況。根據地區生產總值統一核算結果，上半年上海市實現地區生產總值22345.59億元，按不變價格計算，同比增長4.8%。其中，第一產業增加值38.63億元，同比增長11.3%；第二產業增加值5132.40億元，增長1.2%；第三產業增加值17174.56億元，增長5.8%。
上半年，全市固定資產投資同比增長10.2%。分領域看，城市基礎設施投資增長2.5%，房地產開發投資增長8.4%，工業投資增長10.6%。上半年，新建商品房銷售面積783.23萬平方米，同比增長0.8%，其中，住宅銷售面積同比增長0.7%。全市資質以內建筑業企業完成總產值同比增長4.5%。
北京啟動商品房“以舊換新” 9000套新房房源參與
7月19日電，北京房地產業協會、北京房地產中介行業協會聯合發出《北京市商品住房以舊換新”活動倡議書》。在舊房出售環節中鏈家、我愛我家、麥田、21世紀不動產等11個參與活動的房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房“全城推、優先賣”。在購買新房環節中梧桐 星宸、建發·觀云、建發·觀堂府、御湖境一期等31個在京商品房項目的房地產開發企業承諾，在90天內，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。據悉，首批參加倡議的31個新建商品房項目共涉及房源9000余套。
03 投資與交易
遠洋集團：清盤呈請首次聆訊日期已定為9月11日
7月18日，遠洋集團控股有限公司發布公告，披露有關清盤呈請的進一步消息。公告顯示，有關遠洋集團整體債務管理安排重大進展及針對公司的清盤呈請，高等法院已將呈請的首次聆訊日期定為2024年9月11日。
北辰地產集團轉讓蘇州北辰旭昭置業50%股權底價約4848萬元
7月19日電，北京產權交易所顯示，蘇州北辰旭昭置業有限公司50%股權掛牌轉讓，轉讓底價4847.9527萬元，轉讓方是北京北辰地產集團有限公司，余下50%股權由旭昭(香港)有限公司持有。
04 公司與項目
近150億元！萬科宣布
7月18日晚間，萬科公告稱，為滿足經營需要，萬科向銀行融資147.28億元。萬科全資子公司深圳市九州房地產開發有限公司、重慶溪畔置業有限公司分別以持有的土地抵押給銀行，為萬科在上述銀行融資事項提供相應的擔保，期限均為4年。
富力地產多筆商票逾期：正在與相關方積極溝通
7月18日，廣州富力地產股份有限公司發布公告，披露了公司商票逾期的具體情況及相關應對措施。廣州富力地產股份有限公司在公告中指出，2023年度內，公司旗下三家子公司累計逾期商票金額超過5000萬元。
對于商票逾期的原因，公司解釋稱，主要是受宏觀經濟和行業環境的影響，導致公司銷售和融資業務表現低迷。2023年度，公司總協議銷售金額約為199.5億元，較上年度出現大幅下降。2024年1-6月，公司總銷售協議金額約為56億元。
05 房企與業績
綠地控股：預計上半年凈利潤2億元到2.5億元
7月9日公告，經財務部門初步測算預計2024年半年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤2.0億元到2.5億元，與上年同期相比將減少23.6億元到24.1億元，同比減幅90.4%到92.3%。預計2024年半年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益后的凈利潤0.6億元到1.1億元，與上年同期相比，將減少18.2億元到18.7億元，同比減幅94.3%到96.9%。
中南股份：上半年預虧3.9億元-4.8億元
7月10日電，中南股份公告，預計上半年凈利虧損3.9億元-4.8億元，上年同期盈利314萬元。2024年上半年，鋼材市場形勢持續下滑鋼材價格大幅下行，尤其建筑材價格跌幅更大，原燃料價格持續高位運行，公司盈利空間收窄，疊加6#高爐聯合大修導致公司鋼材產銷量下降，受多重不利因素影響，雖然公司大力推進精益運營、降本增效、費用削減、結構調整、提升運營效率等各項舉措，生產成本同比下降明顯，但仍未能覆蓋銷量及鋼材價格變動帶來的影響，導致本報告期公司業績同比大幅下滑。
合肥城建：上半年凈利潤同比預降90.38%-93.59%
合肥城建發布業績預告，預計上半年實現凈利潤1100萬元一1650萬元，同比下降90.38%-93.59%，主要系上半年交付兌現項目較少所致。公司主要項目將集中在下半年交付。
中國中冶：2024年上半年新簽合同額較上年同期降低6.2%
7月15日電，中國中冶公告，2024年1-6月新簽合同額6777.9億元，較上年同期降低6.2%，其中新簽海外合同額435.4億元，較上年同期增長92.5%。
金科股份：上半年累計交付總面積421萬平方米
7月14日，金科股份官微披露數據顯示，今年上半年累計交付住宅及商業約26418套、交付面積約421萬平方米。2024年1-6月，金科股份完成在56個城市的86個項目的交付，涉及104個批次。其中，較約定時間提前交付項目30個、提前交付批次34個，提前交付面積達102萬平方米。
