01 行業與政策
自然資源部：鼓勵各地因城施策，探索土地混合開發存量資產運營等政策
7月26日，自然資源部辦公廳印發《城中村改造國土空間規劃政策指引》，指引指出鼓勵各地因城施策，探索土地混合開發、空間復合利用、容積率核定優化、跨空間單元統籌、存量資產運營等政策，推動形成規劃管控與市場激勵良性互動的機制。各地自然資源主管部門可會同有關部門按需制定適合城中村改造的地方性規劃標準和規范。充分保障村民合法權益，先行做好意愿征求、產業搬遷、人員妥善安置、歷史文化保護、落實征收補償安置資金等前期工作，鞏固提升村民原有生活水平。為外來人口提供經濟可負擔的居住空間，著力解決新市民、青年人等群體住房困難。
中指研究院：近1月廣深推出房源2390套 剛需及改善為主
根據中指研究院監測，2024年6月24日一2024年7月21日華南地區重點城市廣州、深圳累計樓盤開盤11個，推出房源2390套。其中，剛需及改善為主，去化一般。廣州重點監測中海大境、保利濱江和著、保利燕語堂悅項目，因樓盤區位及產品優勢，實現較好的開盤去化。深圳新盤推出項目數量及供應套數環比均下滑，推出樓盤以剛需及改善型為主，整體去化表現則明顯提升。
02 城市與市場
廣東省住建廳：全面把握收購已建成存量商品房用作保障性住房政策
7月24日上午，廣東省住房城鄉建設廳召開全省保障性住房工作視頻調度會，傳達學習貫徹黨的二十屆三中全會精神，全面貫徹落實黨中央、國務院關于規劃建設保障性住房的決策部署，落實住房城鄉建設部關于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房的工作安排，對開展公租房違規轉租轉借問題整治和逾期棚戶區改造項目整改工作進行動員部署、推動落實。
天津上半年新建商品房銷售656.17萬平方米 增速排名第二
7月25日，天津市房地產市場在調控政策的推動下，新建商品房投資和銷售呈現增長態勢。2024年上半年，天津市新建商品房銷售面積達到656.17萬平方米，較去年同期增長0.3%，在全國31個省（自治區、直轄市）中排名第二。同期，房地產開發投資完成641.16億元，同比增長0.6%，增速位列第三。
03 投資與交易
萬達集團所持萬達體育1億元股權被凍結
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司新增一條股權凍結信息，股權被執行的企業為萬達體育有限公司，凍結股權數額1億元，凍結期限自2024年7月23日至2027年7月23日，執行法院為成渝金融法院。
五礦地產獲兩筆銀行循環貸款額度
7月25日，五礦地產公告稱，公司作為借款人，接納由一家銀行授出總額為18億港元循環貸款額度。該融資額度并無固定年期，該銀行將進行定期檢討。另一則公告顯示，公司作為借款人，接納由一家銀行授出總額為15億港元循環貸款額度。該融資額度并無固定年期，惟該銀行將進行定期檢討。
04 公司與項目
金科股份新增兩起重大訴訟案件 涉案金額18.8億元
7月26日，金科地產集團股份有限公司（證券簡稱：*ST金科，證券代碼：000656）發布公告，披露了公司涉及的兩起重大訴訟案件的詳細情況。公告顯示，金科地產集團股份有限公司目前面臨兩起重大訴訟，涉案金額分別為5.21億元和13.63億元。
武漢7宗地塊6宗終止出讓 華潤置地、聯投置業聯合競得1宗
7月26日，武漢市國有建設用地使用權公開出讓活動成功舉行，當天共成交1宗經營性用地，成交土地面積18785平方米，建筑面積為60400平方米，成交金額高9.242億元人民幣。此次出讓活動中，P（2024）033、034、043、044、045、046號地塊因故終止出讓。
具體來看，P（2024）032號地塊位于武漢武昌區中北路231號附近，為住宅用地。該地塊土地面積為18785平方米，建筑面積為60400平方米，起始價為92420萬元，起始樓面價為15301.32元/平方米。最終，由央企華潤置地和湖北省國企聯投置業的合資公司武漢潤聯志合房地產開發有限公司以底價92420萬元獲得，成交樓面價為15301.32元/平方米。
05 房企與業績
新華聯：2024上半年扭虧為盈 歸母凈利潤4850.87萬元
7月26日，新華聯文化旅游發展股份有限公司發布了2024年半年度報告。報告期內，新華聯營業收入較去年同期下降8.62%，為15.75億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增長103.97%，為4850.87萬元；現金流量凈額出現大幅下降，達到-2.39534億余元，下降幅度為183.77%。每股收益基本和稀釋均為0.01元，同比增長101.56%，凈資產收益率為0.90%。上年同期，新華聯歸母凈利潤錄得虧損12.22億元。
世茂集團：已對境外債重組協議進行修訂
7月26日，世茂集團控股有限公司發布公告，披露了境外債務重組的最新進展情況。公告指出，根據香港聯合交易所上市規則及《證券及期貨條例》，公司已對債權人支持協議進行了修訂，以期達成債務重組的共識。世茂集團表示，為回應計劃債權人的要求，于2024年7月26日，藉由簽訂修訂協議，修改債權人支持協議，以反映公司認為有利于參與債權人且不會對彼等利益造成重大不利影響的若干變動。
招商蛇口業績快報：上半年凈利潤同比下降34.17%
7月26日電，招商蛇口發布2024年半年度業績快報，上半年實現營業總收入512.73億元，同比下降0.33%;歸屬于上市公司股東的凈利潤14.17億元，同比下降34.17%。業績下滑主要系開發業務項目結轉毛利率同比下降，以及轉讓子公司股權投資收益同比減少。
北京城建：2024年度第三期中票發行金額上調至15億元
7月26日，北京城建集團有限責任公司發布公告，宣布對2024年度第三期中期票據的發行金額進行調整。本期債務融資工具采用發行金額動態調整機制，基礎發行規模為0億元，發行金額上限為15億元。根據目前簿記申購情況，經簿記管理人與發行人協商一致，現將發行金額由10億元調整至15億元。
