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房訊九點|北京上海深圳二手房成交量6月均創新高
http://www.xyjnpx.cn房訊網2024/7/3 10:01:00
[提要]北京上海深圳二手房成交量6月均創新高;業內預計7月市場仍將維持一定熱度;長沙新政公寓等類住宅可調整為住宅

    01 行業與政策

  麥田房產:政策利好不斷,預計7月市場仍將維持一定熱度

  7月2日,麥田房產發布了6月北京二手房市場數據。數據顯示,6月份,北京二手房市場活躍度和5月相比進一步提升。6月全市二手房網簽14987套,環比上月上漲12%,和去年6月相比上漲29.1%。價格方面,根據麥田數據監測顯示,6月份全市(麥田覆蓋樓盤)成交均價和上月相比下降1.4%,二手房價格繼續下行。6月份二手房議價空間和5月相比,擴大0.2個百分點,議價空間仍處于歷史高位。雖然6月份成交量回升明顯,但當前市場仍呈現出明顯的以價換量特征。

  北京發布最新三年行動計劃:違建不得重建,重建不能成為新的違建

  近日,經北京市委常委會審議通過,北京市規劃自然資源委印發了《北京市深化鞏固創建“基本無違法建設區”成效三年行動計劃(2024~2026年)》。計劃提出,始終保持治違力度不減。堅持“嚴”字當頭,“十四五”時期持續攻堅克難開展存量違法建設治理工作。其中,2024年將治理違法建設2000萬平方米以上、騰退土地1500公頃以上;2025年治理違法建設、騰退土地任務將按照市政府要求,綜合考慮全市存量應拆違法建設剩余規模和規劃實施時序;力爭通過兩年左右時間,實現可拆的違法建設基本整治到位。進入“十五五”時期聚焦規劃總體要求推進治理工作。堅決杜絕新生違建,加強對拆違騰退土地的監管,做到“違建不得重建,重建不能成為新的違建”。

  02 城市與市場

  長沙:開發、去化存在困難的公寓等類住宅商品房可調整為住宅

  7月2日,長沙市自然資源和規劃局、長沙市住房和城鄉建設局聯合下發《關于支持公寓等類住宅商品房調整為住宅有關事項的通知》,通知明確,為支持企業盤活閑置存量土地、空間資源,結合市場需求調整完善規劃條件和設計要求,加快推動存量公寓等類住宅商品房去庫存促進房地產市場平穩健康發展,經長沙市人民政府同意,就支持公寓等類住宅項目調整為住宅有關事項發出通知。

  北京上海深圳二手房成交量6月均創新高

  6月份,北京、上海、深圳的二手房市場均呈現出活躍態勢,成交量創下新高。北京二手住宅網簽量達到14987套,環比增長12%,同比增長29.1%,這一數字不僅超越了今年3月的“小陽春”,更是創下了近15個月來的新高。上海的二手房市場同樣表現強勁,網簽量達到26374套,環比增加41.1%,這不僅是今年以來的最高紀錄,也是自36個月以來的新高。深圳的二手房市場也不甘落后,簽約量達到4172套,創下今年新高,同時也是38個月以來的新高。

  03 投資與交易

  復星攜手北投集團 聚焦文旅、地產開發等領域合作

  6月28日,上海復星高科技(集團)有限公司與北投集團簽署合作意向框架協議。根據協議,雙方將充分發揮各自資源優勢,在文旅項目、商業項目、產業投資、地產開發等多領域建立合作意向伙伴關系,推動北京城市副中心高質量發展。雙方還就推動張家灣古鎮項目、副中心三大文化設施共享配套項目等策劃運營,開展進一步交流座談,以更實舉措聚焦副中心文旅商產業縱深發展和重點項目投資建設運營。

  北京海淀大悅城主體已建設完工

  7月2日,北京海淀大悅城的主體開發建設已于6月28日全部完成,預計于今年12月開業。目前,該項目已掛上海淀大悅城的LOGO,并正在進行外廣場的平整與建設作業以及室內裝修工作。

  04 公司與項目

  綠地轉型 切入醫療賽道

  綠地控股集團股份有限公司轉型又有大動作。7月1日,綠地控股宣布成立綠地醫療產業集團,并與九州通、聯影醫療分別簽署戰略合作協議,將在助力上海醫療衛生事業發展、參與“一帶一路”高質量共建等方面推動創新發展。

  碧桂園地產新增被強制執行1.8億元

  7月2日,碧桂園地產集團有限公司新增兩條被執行人信息,涉及金額達1.8億元。這些信息主要涉及損害公司利益責任糾紛和合資、合作開發房地產合同糾紛。相關執行法院包括棗莊市臺兒莊區人民法院和曲阜市人民法院。目前,碧桂園地產集團有限公司共有7條被執行人信息,被執行總金額超過3.3億元。此外,公司還面臨多條限制消費令、股權凍結和終本案件信息。

  05 房企與業績

  億達中國前五月銷售降48.73%至3.63億元

  6月20日,億達中國發布了其2024年前5個月的累計合約銷售數據。根據公告,該集團在此期間的合約銷售金額累計達3.63億元人民幣,與去年同期相比下降了48.73%。

  融創:上半年累計交付5.8萬套房屋

  6月30日,融創披露,2024年上半年,集團實現歸心交付5.8萬套,合計交付面積約849萬平方米,涉及全國52個城市、81個項目。

  光明地產:43億元中期票據獲準注冊

  7月1日,光明地產公告稱,近日,公司收到中國銀行間市場交易商協會出具的《接受注冊通知書》,同意接受公司中期票據注冊。公司中期票據注冊金額為43億元,注冊額度自通知書落款之日起2年內有效,由上海農村商業銀行股份有限公司和北京銀行股份有限公司聯席主承銷。

  遠洋集團上半年交付1.83萬套住宅 新簽輕資產項目超20個

  7月1日,遠洋集團官微公布,在2024年上半年完成了約1.83萬套住宅的交付工作,這些住宅分布在上海、廣州、天津、廈門、蘇州、濟南、鄭州等25個城市。此外,遠洋建管二季度新簽輕資產項目覆蓋住宅、酒店、物流園區等多種類型,上半年簽約項目超過20個,新增簽約面積超過200萬平方米。



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