01 行業與政策
深圳多銀行要求“按揭貸款需在主體封頂后才能放款”，明日開始實行
7月4日消息，深圳多家商業銀行已要求，個人住房按揭貸款需在主體封頂后才能放款。有大行人士對記者表示，相關要求已明確，將于明日開始實行。某深圳地產公司相關人士也向記者表示，“剛剛收到銀行消息，深圳銀行的按揭放款需要在主體封頂后才能放明天開始執行。”記者查詢到，“主體結構未封頂不得放貸”的規定可以追溯至央行2003年發布的“121號文”及2007年發布的“359號文”。2003年，央行下發《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》要求，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款，而購買商業用房則需要竣工驗收后才能發放貸款。2007年9月27日，央行、原銀監會聯合印發的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》要求，“只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。”
機構：上半年全國新建商品房銷售規模同比下降超20%
7月4日電，據中指院研究報告，今年上半年，全國新建商品房銷售規模同比下降超20%，市場超預期調整。在各項政策持續發力下預計下半年新房市場下行態勢將有所放緩但由于居民收入預期、房價下跌預期尚未明顯改善，全國房地產市場仍面臨調整壓力，新房市場或仍處于筑底階段。樂觀預期下，國企收儲加快，下半年全國新建商品房銷售面積與上年同期基本持平，全年同比下降10%左右;中性預期下，全年新建商品房銷售面積同比或下降14.9%;悲觀預期下，全年降幅約18%。
02 城市與市場
廣東首個“房源超市”正式開張
7月3日，廣東首個“房源超市”正式開張。黃埔區首批城中村改造項目房票“房源超市”上線，共17個樓盤上架。凡是選擇房票安置的村民，均可進入該“房源超市”選購房屋，并在購買時使用房票進行結算。該名單將視具體情況進行動態調整，具體適用范圍以各村房票安置實施方案為準。
深圳二手房市場6月簽約量同比增66.3% 創下近40個月以來新高
7月4日，深房中協最新數據顯示，6月份深圳二手房市場簽約量達到5309套，環比增長9%，同比增長66.3%，創下近40個月以來的新高。在樓市優化政策的持續推動下，春節假期后深圳二手房市場迅速回暖，3月和6月的交易量均突破5000套大關。
03 投資與交易
全部凍結！萬達600億重組案生變
近日，大連新達盟商業管理有限公司新增一則股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額約162億元，凍結期限自2024年6月28日至2027年6月27日，執行法院為廣東省珠海市中級人民法院。
佳兆業美好小K生活館六城同步開業 加速業務轉型升級
6月，佳兆業美好小K生活展示館在佛山、東莞、珠海、成都、重慶、上海六大城市同步開業，以客戶需求為核心，聚焦用戶體驗，致力于提供精準專業的服務。小K生活展示館是集社區團購、時令優選、家政維修、旅游康養、全屋裝修、局部翻新、房屋租售、資產托管等增值服務于一體的綜合型服務門店，實現產品體系的全面融合和升級，全方位覆蓋社區生活。
04 公司與項目
恒大集團：收到額外復牌指引 繼續停牌直至滿足復牌指引
7月4日，中國恒大集團發布公告，稱公司于2024年6月27日收到香港聯合交易所的額外復牌指引。該指引要求中國恒大必須滿足包括撤回清盤令、遵守上市規則第13.24條、公布重要信息、刊發未發財務業績及無監管疑慮等條件，方能恢復股份買賣。
公告顯示，中國恒大自2024年1月29日起停牌，并將繼續停牌直至滿足復牌指引。聯交所表示，將根據中國恒大情況變化，修訂或補充復牌指引。公司承諾將根據上市規則，適時公告復牌指引的最新進展。
15億元！郭廣昌拉來了河南國資
7月1日，復星集團旗下上海豫園股份發布公告稱，全資子公司上海星耀房地產發展有限公司已經完成其持有的星光耀廣場二期1號樓出售，買方為上海匯融東方科技發展有限公司，交易總金額約15.15億元。匯融東方系河南投資集團有限公司全資子公司，后者實際控制人為河南省財政廳。
05 房企與業績
景瑞控股6月合約銷售額達1.30億 累計半年合約銷售9.16億
7月2日，景瑞控股有限公司發布2024年6月未經審計的營運數據公告。根據公告，景瑞控股6月單月合約簽約銷售額達到1.30億元，合同銷售面積約8113平方米，合同銷售均價約為16024元/平方米。截至2024年6月30日的六個月累計數據中，合約簽約銷售額為9.16億元，合同銷售面積約57130平方米，合同銷售均價約為16034元/平方米。
中梁：2024年上半年交付超3萬戶
7月2日，中梁控股集團公布2024年中梁保交樓交付情況：2024年1月-6月，中梁控股集團保交房累計交付62批次，交付戶數超3萬戶。交付項目包括：即墨·中梁拾光漫城二期、南通如皋時光映花園一期、鄧州·時光首府、馬鞍山·中梁時代江來三期、淄博·中梁星海云著、南陽·中梁江山印等樓盤。
萬科A :上半年實現合同銷售金額1273.3億元
7月2日，萬科A披露，6月份，公司實現合同銷售面積197萬平方米，合同銷售金額251.3億元；2024年1~6月，公司累計實現合同銷售面積939.5萬平方米，合同銷售金額1273.3億元。
中駿上半年累計交付房源超1.7萬套 超20項目進入融資“白名單”
7月2日公布，2024年上半年中駿累計實景呈現房源超17000套。與此同時，中駿積極落實房地產融資“白名單”政策，截至目前集團確認已獲批進入“白名單”項日超20個。
