01 行業與政策
中指研究院：前7月重點15城二手房住宅成交59萬套，同比下降2.8%
8月12日，中指研究院發布數據，2024年1~7月，重點15城二手房住宅成交59萬套，同比下降2.8%，7月成交9.9萬套，環比增長2.9%，同比增長42.5%。價格方面，根據中指百城價格指數，2024年7月，百城二手住宅均價環比下跌0.74%，已連續27個月環比下跌，同比下跌6.58%。
央行：前7月住戶部門中長期貸款增加1.19萬億元
8月13日，央行披露2024年7月金融統計數據報告。前7個月，人民幣貸款增加13.53萬億元。分部門看，住戶貸款增加1.25萬億元，其中，短期貸款增加608億元，中長期貸款增加1.19萬億元；企（事）業單位貸款增加11.13萬億元，其中，短期貸款增加2.56萬億元，中長期貸款增加8.21萬億元，票據融資增加2146億元；非銀行業金融機構貸款增加5946億元。
02 城市與市場
深圳二手房在售量創新高
8月12日，深圳市房地產中介協會發布數據顯示，經深房中協統計，2024年第32周（8月5日至11日）深圳二手房簽約量為1122套，環比增長5.7%。二手房交易量實現兩連升，市場呈現波動上漲走勢。
根據公開在售二手房源量數據統計，8月12日，深圳共有63353套有效二手房源在售，較上周增加343套，總量創新高。其中，龍崗較上周增加143套，有效在售16647套；寶安較上周增加76套，有效在售11276套；羅湖較上周增加55套，有效在售8302套。
成都發布住房新政：放寬首套房認定范圍、支持提取公積金直付購房款
8月13日，成都市發布多項購房新政策，涉及公積金直付首付、首套房資格認定放寬以及住宅停車位銷售指引。成都市住房和城鄉建設管理局等機構出臺的通知顯示，新政策旨在優化住房交易，包括保障性租賃住房房源庫退出機制、首套房認定范圍調整以及停車位銷售新規。
根據新政策，未出租或租賃合同已終止的保障性租賃住房可申請提前退出房源庫并解除上市交易限制。首套房認定范圍由全市調整為擬購住房所在區（市）縣，同時，擁有兩套及以上房產且貸款已結清的購房者，金融機構可自行確定首付比例和利率。此外，成都市住房公積金管理中心支持提取公積金直付購房款，新政策自2024年9月15日起實施。
03 投資與交易
華潤置地：7月在武漢收購1幅地塊 歸屬集團權益51%對價為4.7億元
8月12日，華潤置地有限公司發布2024年7月拿地通訊。據透露，華潤置地與月內在武漢收購一宗地塊，項目名稱為武昌區電車公司住宅項目，歸屬集團權益為51%。該項目樓面面積約6.04萬平方米，權益對價為4.7億元。
萬科A：參與設立中信萬科消費基礎設施基金 用于收購北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產
8月13日電，萬科A公告，公司下屬子公司萬聚盈通、深圳萬科與中信金石等公司共同投資設立中信萬科消費基礎設施基金，募集規模為人民幣22.34億元，主要用于收購萬科的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產。萬聚盈通認繳出資1.000萬元，深圳萬科認繳出資124,215.70萬元，合計占基金比例為56.05%。此外，中信金石認繳出資100萬元，中信證券投資有限公司認繳出資19.894.3萬元，泰康人壽保險有限責任公司認繳出資78,190萬元此次投資旨在落實公司“一攬子方案”，有助于公司聚焦主業、瘦身健體，構建可持續的資產證券化平臺。同時，公司提醒存在基金投資實施中可能因政策調整等因素導致無法達成投資目的的風險。
04 公司與項目
華潤置地高管謝驥辭職，知情人士：調動至華潤集團任職
8月12日晚間，華潤置地發布公告宣布，謝驥因其他工作安排，自2024年8月12日辭任公司執行董事、執行委員會成員、授權代表，法律程序文件代理人。謝驥辭任后，委任華潤置地現任執行董事郭世清為授權代表。對于謝驥的去向，據消息人士透露，謝驥辭任后調動至華潤集團任職。
恒大地產等被強制執行14.6億
8月13日，恒大地產集團有限公司及其關聯公司新增12條被執行人信息，涉及強制執行總額達14.6億元。這些被執行人信息涉及的公司包括重慶中渝物業發展有限公司、武漢華力置業有限公司和十堰恒創置業發展有限公司等。根據天眼查法律訴訟信息，相關事件發生于8月12日。
05 房企與業績
中國金茂：1-7月公司累計簽約銷售金額為502億元
8月8日，中國金茂控股集團有限公司公告披露2024年7月未經審核銷售數據。根據公告，7月單月的簽約銷售金額達到了56.6億元人民幣，簽約銷售建筑面積約為27.3萬平方米。截至2024年7月31日，公司累計簽約銷售金額為502億元人民幣，累計簽約銷售建筑面積約為273.3萬平方米。此外，于2024年7月31日，該集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民幣21.50億元。
中原：上海7月二手房成交量同比增加44.7% 價格跌6.86%
8月8日據上海中原地產數據顯示，上海7月二手房市場成交量同比增長約45%，而價格同比下跌6.86%。具體來看，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬套，環比6月減少23.79%，但同比增加了44.7%。中原地產分析認為，未來二手房價格跌幅會處于不斷收窄的過程中。
合富中國：1-7月累計合并營業收入54,966.06萬元
合富中國發布公告，公司2024年1-7月累計合并營業收入為人民幣54,966.06萬元，較去年同期的合并營業收入減少14.73%。
港龍中國地產：1-7個月合同銷售額約31.58億元 同比減少59.52%
港龍中國地產發布公告，該公司及其附屬公司(集團)，連同其合營公司和聯營公司由2024年1月-7月共實現合同銷售金額約人民幣31.58億元，同比減少59.52%。
