01 行業與政策
住建部：保交房已審批房地產“白名單”項目5300多個 審批貸款金額近1.4萬億元
8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國新辦新聞發布會上介紹，住房城鄉建設部已建立國家、省、城市三級協調機制，旨在促進城市房地產融資的協調發展。該機制推動了符合條件的項目納入“白名單”，以確保其獲得必要的融資支持。
據董建國副部長透露，商業銀行已經按照審批程序，通過了5300多個“白名單”項目，涉及的貸款金額接近1.4萬億元。這些貸款資金正根據項目的工程進度逐步發放，為項目建設提供了資金保障，確保了項目的順利交付。
住建部：推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基于項目情況轉變
8月23日，住房和城鄉建設部在國新辦新聞發布會上就保交房等熱點問題回答記者提問。住建部表示，將推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基于項目情況轉變。7月，境內地產債發行規模同比下降59.6%。近期，地產債二級市場表現良好。市場人士預計，后續政策將重點落實“收購存量商品房作保障房”等已出臺政策，地產債投資需關注銷售趨勢性回暖。
02 城市與市場
北京第三批改造項目共涉及924個小區 總面積達到1072萬平方米
8月23日，北京市住建委發布了《關于確認第三批央企在京老舊小區綜合整治項目的通知》。根據該通知，第三批改造項目共涉及924個小區，包括3007棟樓宇，總面積達到1072萬平方米。這些項目覆蓋了北京市的14個區，其中城六區的項目數量占比超過了90%。具體來看，東城區有79個項目，西城區有163個項目，朝陽區有228個項目，海淀區有205個項目，豐臺區有161個項目，石景山區有20個項目。
長沙調整住房貸款政策 允許無房家庭按首套房標準申請商業貸款
8月23日，長沙市住房和城鄉建設局發布了《關于進一步優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。
根據通知內容，居民家庭在擬購新房的區縣（市）無住房的情況下，可以按照首套住房的標準來認定，并辦理商業性個人住房貸款。此外，對于在長沙市域范圍內已有住房貸款并已結清的情況，金融機構將自行確定首付款比例和利率。通知的發布旨在優化長沙市的個人住房貸款政策，調整住房套數認定標準，以適應市場需求。
03 投資與交易
深圳蛋殼公寓公司已被責令關閉
天眼查顯示，近日，深圳市蛋殼公寓管理有限公司經營狀態由“存續”變更為“責令關閉”。該公司成立于2016年12月，法定代表人為高靖，注冊資本1000萬元，經營范圍含企業管理、文化藝術活動策劃、經濟信息咨詢、建筑清潔服務、家具家電的銷售、房地產經紀業務、房屋租賃等。股東信息顯示，該公司由青梧桐有限責任公司全資持股。
大悅城地產與保利重慶合作項目1.21億貸款延長六個月
8月23日，大悅城地產有限公司發布公告，公司的間接非全資附屬公司重慶悅升與保利（重慶） 投資訂立補充協議。據此，重慶悅升已同意將先前貸款1.21億元延長六個月， 到期日為2025年2月21日。
據了解，重慶悅升主要從事重慶市兩江新區的住宅物業開發及投資，由重慶澤悅（大悅城地產的間接全資附屬公司）及保利（重慶）投資分別持有51%及49%的權益。此次提供額外貸款構成大悅城地產有限公司的須予披露交易。
04 公司與項目
華夏大悅城商業REIT完成定價 8月27日開始募集
8月23日，華夏大悅城商業REIT發布華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金基金份額發售公告。公告顯示，華夏大悅城商業REIT基金代碼為180603，采用契約型封閉式運作方式，存續期限長達24年，且存在延期可能性。該基金由華夏基金管理有限公司擔任基金管理人，中國農業銀行股份有限公司作為基金托管人，中國證券登記結算有限責任公司負責登記工作。華夏大悅城商業REIT本次發售價格定為3.323元/份，發售份額總額達到10億份。詢價已于8月23日完成，募集期則定于8月27日至8月29日。
金科近期新增訴訟、仲裁案件金額合計7.05億元
8月23日，金科地產集團股份有限公司發布公告，披露了公司累計訴訟及仲裁事項的基本情況。公告指出，截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，*ST金科及公司控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計7.05億元（上述訴訟、仲裁的案件涉及金融借款合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、合資合作合同糾紛、勞動爭議等類型），占公司最近一期經審計凈資產的20.10%。
05 房企與業績
融創中國：預期2024年上半年本公司擁有人應占虧損150億元
8月20日，融創中國發布盈利警告稱，預期上半年本公司擁有人應占虧損為150億元，上年同期虧損為153.7億元。本期間錄得虧損主要由于受市場下行的影響，本公司結轉收入大幅減少且同時計提或有負債撥備等因素所致。
中洲控股：2024年上半年歸母凈虧損4.16億 同比下降2009.35%
8月20日，中洲控股股份有限公司發布2024年半年度報告。中洲控股上半年營業收入23.43億元，同比下降35.74%，歸屬于上市公司股東的凈虧損4.16億元，同比下降2009.35%，經營活動產生的現金流量凈額22.89億元，同比增長93.08%，基本每股收益和稀釋每股收益同比下降2011.49%，凈資產收益率下降7.27個百分點。
雅居樂集團：預計2024年上半年股東應占虧損93億~98億元
8月20日，雅居樂集團公告稱，預計公司錄得凈虧損介乎約85億元至90億元之間（2023年同期則是錄得凈虧損約36.11億元）；而股東應占虧損則介乎約93億元至98億元之間（2023年同期股東應占虧損則錄得約44.75億元）。
佳兆業集團：預期上半年錄得虧損凈額約88億元至98億元
8月22日，佳兆業集團發布公告，預計2024年上半年虧損凈額約為人民幣88億元至98億元，較去年同期虧損凈額人民幣66億元有所增加。公告中指出，虧損增加的原因主要與市場環境變化及公司業務調整有關。佳兆業集團在公告中并未詳細說明具體的市場環境變化和業務調整措施。
