01 行業與政策
北京住建委：10月1日起住房租賃押金和租金納入監管
7月31日，北京市住房和城鄉建設委員會等5部門印發《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法》的通知，自10月1日起施行。《暫行辦法》共二十二條，從用于押金托管租金監管的賬戶開立、押金的存入和退還流程、租金的存入和劃轉及退還流程、押金托管租金監管過程中的糾紛解決等方面明確了對住房租賃企業押金托管、租金監管的管理規定。
國務院：加快推進保障性住房建設“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造
7月31日電，國務院日前印發《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》，其中提到，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造。加大保障性住房建設和供給，加快解決工薪收入群體住房困難，穩定工薪收入群體住房預期。采取拆除新建、整治提升、拆整結合等多種方式，推進城中村改造，切實消除安全風險隱患，改善居住條件和生態環境。推進“平急兩用”公共基礎設施建設，在超大特大城市轄區內的山區縣(區)，打造一批具有隔離功能的旅游居住設施，升級一批醫療應急服務點，新建或改擴建一批城郊大倉基地，提升城市應對突發公共事件能力。
02 城市與市場
北京房地產中長期貸款穩定增長 上半年累計增加484.8億元
7月31日，在中國人民銀行北京市分行、國家外匯管理局北京市分局召開的新聞發布會上，人民銀行北京市分行調查統計處處長周丹介紹，今年以來，北京地區信貸總量總體保持了穩定增長。其中，高技術制造業中長期貸款余額同比增長25.6%。房地產業中長期貸款穩定增長。6月末，房地產業中長期貸款同比增長7.4%，上半年累計增加484.8億元。不含房地產業的服務業中長期貸款增加較多。6月末同比增長11.1%，上半年新增1438.6億元，占全部產業中長期貸款增量的四成以上。
廣州：支持提取住房公積金支付購房首付款
8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發布《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確購房人及其配偶（以下統稱“申請人”）在本市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房買賣合同網簽后，可按合同約定申請將住房公積金賬戶余額劃轉至購買房屋所屬項目的商品房預售資金監管賬戶，用于支付購房首付款。購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。
03 投資與交易
北京建工16.44億拿下房山區良鄉大學城地塊
8月1日，北京市房山區良鄉大學城拓展東區FS00-0125-0008地塊二類城鎮住宅用地及FS00-0125-0004地塊幼兒園用地成功摘牌。
該地塊總用地面積約4.83萬平方米，容積率2.0，規劃建筑總面積約9.06萬平方米，總起價16.44億元，競價階梯為900萬元/平方米，地塊銷售指導價為45000元/平方米。地塊采用“限地價+搖號（交高標）”方式出讓，土地合理上限價格設定為18.906億元。
萬科回應東莞樓盤買一送一：沒強制捆綁銷售
近日，位于東莞的萬科中天·世紀水岸推出“買一套送一套”活動，短時間內引發社會關注。市場消息稱，購房者購買該項目140m以上大戶型，將獲贈一套位于惠州的萬科雙月灣海景房公寓(指定房源)，且名額有限、先到先得。該消息是否屬實?活動中是否存在捆綁銷售?記者了解到，萬科中天·世紀水岸是東莞城區首個連片改造的城市更新項目，是一個占地面積超過80萬㎡的綜合性城市更新項目。據東莞萬科官網顯示，萬科中天世紀水岸自入市以來，去年躋身主城區住宅網簽套數、網簽面積第一名。對此事件，萬科今日作出回應稱“用于做活動的特價房源有限，目前該聯動銷售活動已經結束”，并強調“在做此聯動時，沒有強制捆綁銷售”。
04 公司與項目
大悅城地產獲數家銀行提供4億美元三年期貸款
7月31日，大悅城地產有限公司宣布，作為借款人與多家銀行簽訂了一項總金額為4億美元的定期貸款融資協議。公告顯示，大悅城地產（作為借款人）與數家銀行（作為貸款人）及一家銀行（作為協調人及代理）就總金額為400,000,000美元（或其等值港元金額）的定期貸款融資訂立融資協議。貸款融資可用美元或等值港元提供，并將自融資協議日期起計36個月后到期，用于全部或部分現有債務進行再融資。
金科地產集團因欠稅8246萬人民幣被公告
8月1日，金科地產集團股份有限公司因欠稅8246萬余元被公告。根據天眼查的經營風險信息顯示，該公司新增了欠稅公告，涉及的稅種包括個人所得稅、印花稅、增值稅和城市維護建設稅。
05 房企與業績
港股內房股集體下挫 越秀地產跌超
8月1日，香港股市中，越秀地產、世茂集團、萬科企業和遠洋集團等內房股出現不同程度下跌。具體來看，越秀地產股價下跌6.6%，報收4.67港元；世茂集團股價下跌2.7%，報收0.72港元；萬科企業股價下跌1.63%，報收4.22港元；遠洋集團股價下跌1.47%，報收0.335港元。
遠洋集團1-7月全國26個城市交付住宅約2萬套
7月31日，遠洋集團公布，1-7月高品質交付住宅約2萬套。據悉，遠洋集團今年以來已在全國26個城市高品質交付住宅約2萬套。
奧園集團：公司部分存續債券于8月5日開市起復牌
8月1日，奧園集團有限公司發布關于2020年及2021年面向專業投資者公開發行的部分債券復牌暨重大事項的公告。公告內容顯示，經向交易所申請，此前發行存續的“H20奧園01”，“H20奧園2”和“H21奧園”將于8月5日開市起復牌。
北京住總集團32億元公募債券項目更新至“提交注冊”
8月1日，上海證券交易所信息披露顯示，北京住總集團有限責任公司2024年面向專業投資者公開發行公司債券，項目更新為“提交注冊”。該債券發行人為北京住總集團有限責任公司，擬發行總額為人民幣32億元，債券品種為公募。承銷商包括中信建投證券、中金公司和國信證券。目前，該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2024年6月6日。
