01 行業與政策
央行：8月7日逆回購操作量為零 銀行體系流動性保持合理充裕
8月7日，中國人民銀行表示，目前銀行體系流動性總量處于合理充裕水平，根據公開市場業務一級交易商的需求，2024年8月7日逆回購操作量為零。
澳門：第2季整體住宅樓價指數為218.8 按季下跌3.4%
8月7日，澳門統計暨普查局發布了2024年第2季的住宅樓價指數。根據數據顯示，整體住宅樓價指數為218.8，較上一季度下降了3.4%。在不同區域的表現上，澳門半島的樓價指數為215.6，下跌了4.3%；而路氹區的樓價指數為231.5，略有上升，增長了0.1%。
02 城市與市場
上海今日出讓5宗宅地，總起始價97.7億元
上海土地交易市場發布公告稱，今日出讓5宗宅地使用權，總出讓面積11.56萬平方米，總規劃建筑面積25.55萬平方米，總起始價97.7億元。
其中，徐匯區斜土街道xh128D-07地塊（原徐匯濱江小米地塊）起始總價36.96億元，起始樓面價10.08萬元/平方米。這也意味著，徐匯濱江地塊必然超越融信2016年保持的10.03萬元/平方米樓板價，提前成為上海新的單價“地王”。值得注意的是，在“取消限價”后，該地塊依舊設置了最高限價48.048億元，由此計算溢價率上限為30%，如果溢價觸頂，該地塊樓板價將超過13萬元/平方米。
北京西城區西外廣場升級開放 打造綠色低碳智慧新地標
8月7日，據北京西城區消息，金科新區配套項目西外廣場將于8月9日正式向市民開放。改造升級后的西外廣場將成為集城市綠地、市民游憩、時尚商業為一體的城市公共空間，也將成為西城區又一城市新地標。該項目位于北京金科新區核心區，北臨西直門外大街，南臨西直門外南路，東西兩側為市政道路，一期總占地約34000平方米。
03 投資與交易
太古匯21億收購廣州文化中心 商業面積將擴至20萬平方米
8月7日消息，太古匯（廣州）發展有限公司近日以21億元購入廣州市天河區天河路387號101房所有權，而這正是廣州文化中心。目前廣州太古匯商場面積為13.8萬平方米，疊加6.08萬平方米的文化中心后，整體商業面積將擴容到約20萬平方米。
北京首鋼四高爐區域擬改造成綜合性場館 區域總建面3.45萬平米
8月7日，據北京晚報披露，北京首鋼四高爐區域將改造成一座兼具會議和展覽功能的綜合性場館，地上總建筑面積3.45萬平方米。
據介紹，四高爐將保留最重要的高爐外殼及爐芯，拆除其余附屬設施，以釋放空間滿足城市會議和展覽功能的需求。同時，展館采用兩層結構，能夠滿足不同類型的展覽和會議需求。四高爐片區將于今年服貿會期間改造完成實現亮相。
04 公司與項目
恒大集團母公司凱隆置業被申請破產清算
8月6日，廣東萬和新電氣股份有限公司公告，已于8月5日向廣州市中級人民法院申請公司債務人廣州市凱隆置業有限公司進行破產清算。恒大地產相關負責人表示，已經了解到凱隆置業被申請破產的信息。凱隆置業是恒大地產的控股平臺公司，沒有經營具體地產項目。恒大地產集團作為獨立經營主體，凱隆置業破產不影響公司維持正常運營，更不會影響保交樓等重點工作。
保利集團擬以2.8億元底價轉讓廣州保利小貸100%股權
8月7日，保利集團旗下全資控股子公司保利南方集團有限公司在廣州產權交易所發布公告，宣布將轉讓其持有的廣州保利小額貸款股份有限公司100%股權，轉讓底價為28138.9萬元。公告顯示，7月3日，保利集團批準有關決議，同意轉讓保利小貸有關股權。
05 房企與業績
美的置業：1-7月合同銷售金額約232.1億元
8月5日，美的置業(03990)發布截至2024年7月31日止七個月未經審核銷售數據。公告顯示，2024年1-7月，公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約232.1億元，而相應的已售建筑面積約206.3萬平方米。
正榮地產：1-7月累計合約銷售金額38.92億元
8月5日，正榮地產集團有限公司發布2024年7月未經審核經營數據公告。根據公告，正榮地產在2024年7月單月實現累計合約銷售金額為4.68億元，合約銷售建筑面積約為32572平方米，合約平均售價為每平方米約14400元。而2024年1月至7月的累計數據則顯示，累計合約銷售金額達到38.92億元，合約銷售建筑面積約為279885平方米，合約平均售價為每平方米約13900元。
九龍倉置業：2024年上半年股東應占虧損10.52億港元
8月6日，九龍倉置業公告稱，截至2024年6月30日止半年度，因發展物業虧損收窄，基礎凈盈利增加2%至31.23億港元。集團收入65.01億港元，同比增長0.43%；股東應占虧損10.52億港元，去年同期則為溢利18.05億港元；每股基本虧損0.35港元，派第一次中期股息0.64港元。截至2024年6月30日，負債凈額減少12億港元至351億港元，2023年12月31日為363億港元。
中海地產：1-7月累計合約物業銷售金額1615.7億元
8月6日，中國海外發展公告稱，7月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額131.92億元，按年上升10.4%；而相應的銷售面積約為546,400平方米，按年下跌4.4%。
1-7月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額1615.7億元，相應的累計銷售面積5985,5平方米，分別按年下降15.9%及30.5%。截至2024年7月31日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售130.72億元，預期將于往后數月內轉化為合約物業銷售。
