01 行業與政策
央行河南分行：認真抓好保障性住房再貸款等房地產金融政策落實
中國人民銀行河南省分行8月7日上午召開2024年下半年全省人民銀行工作暨外匯管理工作會議。會議要求，繼續執行好穩健貨幣政策，用好貨幣政策工具，強化利率政策落實，以更大力度推進金融支持大規模設備更新和大宗耐用消費品以舊換新落地見效，保持信貸合理增長、均衡投放，為經濟持續回升向好和高質量發展營造適宜的貨幣金融環境。穩妥推進重點領域金融風險防范化解，扎實做好金融支持融資平臺債務風險化解，認真抓好保障性住房再貸款等房地產金融政策落實，積極配合推動中小金融機構風險防范化解，牢牢守住不發生區域性系統性金融風險的底線。
央行公開市場持續回籠資金，銀行間回購利率走高
繼周三逆回購零操作后，中國央行周四開展71億元逆回購操作，本周截至目前已累計回籠逾7700億元人民幣。隨著央行連續凈回籠，資金利率有所回升，銀行間隔夜和7天質押式回購利率均升至7月底來最高。截至北京時間12:00，DR001報1.6881%，上升5.90個基點;DR007報1.7645%，上升4.22個基點。
02 城市與市場
浙江多地新房得房率飆升至120%
近期，紹興、溫州、金華、湖州等地的新推地塊中，相繼有了“計容新規”：部分新掛牌宅地中注明，空中花園綠化陽臺、小區景觀綠化亭廊、開放式風雨連廊等不計容積率，挑高客廳只算單層面積等新規定。房企只要利用新規合理設計，理論上，得房率可以達到100%，高的甚至達到120%。
上海7月二手房成交量同比大增約45%價格同比下跌6.86%
8月8日電，上海中原地產數據顯示，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬套，盡管環比6月減少23.79%，但同比增加44.7%。不過據中指研究院，上海二手房價格7月環比微跌088%，同比下跌6.86%，在重點監測的十大城市同比跌幅處于中等水平。中原地產分析認為未來二手房價格跌幅會處于不斷收窄的過程中。
03 投資與交易
世茂集團出售廈門項目變現近5.9634億元
8月7日，世茂集團控股有限公司發布自愿性公告，宣布出售項目公司權益，此次交易的出售價格為5.9634億元人民幣。公告顯示，該項目公司為廈門世茂新領航置業有限公司，是世茂集團的附屬公司，主要業務為在廈門市集美區開發一個綜合住宅、商業及商用綜合體。該項目占地四幅地塊，分期開發，住宅部分已竣工并交付。商業部分亦已竣工并開始營業，辦公樓部分（包括兩層商業物業）正在開發。
消息指萬達商管獲多家銀行承諾提供逾100億人民幣貸款履行“對賭”協議
8月8日，據媒體報道，萬達商管獲得多家銀行承諾提供逾100億人民幣貸款履行“對賭”協議。知情人士消息，萬達集團旗下大連萬達商業管理集團曾向部分投資者透露，包括浦發銀行等多家銀行已承諾向集團提供合共逾100億元人民幣貸款，用于購回首次公開募股(IPO)上市前投資者的全部股份。
綠城12億元拿下上海虹口宅地 溢價率6.48%
8月7日電，上海四批次土拍中，綠城以12億元競得虹口區江灣鎮街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地塊，溢價率6.48%。地塊整體出讓面積約為1萬平方米，樓面價48447元/平方米。
04 公司與項目
花樣年新增5.2億元執行標的 累計被執行金額超78億元
8月7日，天眼查法律訴訟信息顯示，花樣年集團（中國）有限公司在8月6日新增3條被執行人信息，涉及的執行標的總額為5.2億余元。風險信息方面，花樣年集團（中國）有限公司目前存在50余條被執行人信息，被執行總金額累計超過78億元。同時，該公司還涉及多條限制消費令、失信被執行人及終本案件信息。
榮盛發展及子公司被執行3.48億余元
8月8日，據天眼查法律訴訟信息顯示，榮盛發展及其旗下三家公司——永清榮恒房地產開發有限公司、廊坊嘉牧房地產開發有限公司、霸州市榮海房地產開發有限責任公司，在8月5日新增一條被執行人信息。執行標的為3.48億余元，涉及金融借款合同糾紛案件，執行法院為浙江省杭州市中級人民法院。
05 房企與業績
萬科A：1-7月累計實現合同銷售金額1465.5億元
8月6日，萬科A發布2024年7月銷售及近期新增項目情況簡報，2024年7月，公司實現合同銷售面積145.5萬平方米，合同銷售金額192.1億元；2024年1~7月，公司累計實現合同銷售面積1085萬平方米，合同銷售金額1465.5億元。
綠城中國：1-7月累計實現合同銷售金額964億元
8月6日，綠城中國公告稱，7月，綠城集團自投項目取得銷售2,826套，銷售面積約36萬平方米，當月銷售金額約為106億元，銷售均價約為每平方米29755元。2024年1~7月，綠城集團取得合同銷售面積約320萬平方米，合同銷售金額約964億元；其中歸屬綠城集團的權益金額約為679億元。于2024年7月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約40億元，其中歸屬綠城集團的權益金額約為25億元。
保利置業：1-7月累計合同銷售金額約341億元
8月6日，保利置業集團有限公司公告披露2024年7月未經審核銷售數據。根據公告，保利置業集團7月實現合同銷售金額約56億元，合同銷售面積約18.2萬平方米，合同銷售均價約為31005元/平方米。截至2024年7月，公司累計合同銷售金額達到約341億元，累計合同銷售面積約129.6萬平方米，累計合同銷售均價約為26306元/平方米。
首開股份：1-7月累計簽約金額181億元
8月7日，首開股份公告披露了2024年7月份的銷售情況及取得的房地產項目情況。首開股份7月份的簽約面積為16.76萬平方米，較上月下降了14.02%；簽約金額為28.67億元，環比下降30.66%。2024年1-7月份，首開股份累計簽約面積達到90.08萬平方米，累計簽約金額為181.01億元。
