9月14日，2024年中國國際服務貿易交易會第二屆中國商業地產運營管理論壇在首鋼園成功舉辦。
論壇期間，論壇組委會聯合房訊指數CORC、商業辦公建筑標準委員會向全行業發布《2024中國商業地產運營管理報告》，并揭曉“2024年度中國商業地產運營管理企業100強”以及"2024中國商業地產運營管理示范案例"兩大榜單。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、房訊指數CORC首席研究員劉凱在發布會上表示，《2024中國商業地產運營管理報告》作為中國商業地產運營管理服務領域唯一的數據評估與信息發布載體，重點介紹2024年中國商業地產運營管理服務領域開發商、運營商和服務商發展情況和特點，深入闡述隨著商業地產行業面臨深度調整和深刻變革。重點分析中國商業地產運營管理服務開發商、運營商和服務商年度表現，系統總結2024年中國商業地產運營管理服務最具代表性開發商、運營商和服務商的年度表現，提出未來一年中國商業地產運營管理服務發展趨勢。
據劉凱介紹，"2024中國商業地產運營管理企業100強"和"2024中國商業地產運營管理示范案例"調查測評活動，圍繞中國商業地產運營管理發展歷程，從“資產規模、資產運營、資產管理、創新能力、品牌影響、ESG表現”六大指標，選擇符合標準的商業地產企業和項目進行持續性跟蹤調查，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產運營管理高質量發展、構建新質生產力，發揮商業地產運營管理的作用和力量。
商業地產運營管理是指商業用途的房地產物業通過有效的運營、管理和服務，目標是提高項目的價值和盈利能力，實現良好的資產管理和高效的運營策略。商業地產的運營管理包括資產運營和資產管理兩大板塊，資產運營核心包括營銷、運營、招商和服務四大板塊。資產管理核心包括物業管理、資產管理和投資管理三大板塊。
2024年以來，我國商業地產市場涌現出一批領軍企業和優秀項目以其卓越的運營管理能力而成為行業的佼佼者。
縱觀"2024中國商業地產運營管理企業100強"調查測評結果，以華潤萬象生活、中海商業、萬達商業為首的內資商業地產企業和以太古集團、凱德置地為首的外資商業地產企業表現出色，處于本年度運營管理百強榜的前列。而在運營管理表現方面，華潤萬象生活占據榜首位置，中海商業、萬達商業分列第二、第三位，第四到第十位則分別是大悅城、太古集團、凱德置地、新城控股、保利發展、恒隆地產、龍湖集團。
“2024中國商業地產運營管理示范案例”調查測評方面，中海廣場、中關村電子城·（北京）國際電子總部、首創·新大都金融科技產業園、北京經開壹中心、瑞達大廈等項目脫穎而出，獲得“2024中國商業地產運營管理示范案例”稱號。
以下為2024年度中國商業地產運營管理企業系列研究成果：
