01 行業與政策
北京多家銀行提前還房貸摸底 9家銀行暫無還款資金限制
9月4日，北京地區多家銀行表示，近期提前還房貸的客戶數量有所上升。客戶若需提前還款，需提前預約，通常需等待約1個月。在還款金額方面，客戶可根據自身情況選擇部分還款或一次性還清，部分銀行規定還款金額需以整萬為單位。目前，并非所有銀行都提供線上預約還款服務，農行、光大銀行、民生銀行和北京銀行的工作人員均表示，客戶需親自前往銀行網點進行申請。
財政部：凡符合條件的企業改制重組及事業單位改制均可按規定享受印花稅支持政策
9月4日電，財政部稅政司、稅務總局財產和行為稅司有關負責人就企業改制重組及事業單位改制印花稅政策有關問題答記者問。一是擴大稅收政策適用范圍。將原來支持企業改制的印化祝政策的適用范圍全企業改制、重組、破產清算以及事業單位改制，與其他稅收形成合力，加大對改制重組的政策支持力度。二是統一稅收政策適用對象。凡符合條件的企業改制重組及事業單位改制，均可按規定享受印花稅支持政策，體現政策公平和統激發各類經營主體活力。同時，取消不必要限制條件，促進全國統一大市場建設。三是細化稅收政策適用情形。區分企業改制，企業合并、分立、其他資產或股權出資和劃轉、債務重組，事業單位改制等具體情形，明確了營業賬簿、應稅合同、產權轉移書據等印花稅稅目政策和適用條件，提高稅收政策的精準性和有效性。
02 城市與市場
深圳以66.65億元掛牌寶安區一宗涉宅用地 地塊內商品住房全部現房銷售
9月4日電，據深圳公共資源交易平臺官網，深圳市規劃和自然資源局發布深圳市國有建設用地使用權出讓公告(深土交告[2024123號)，擬以掛牌方式出讓寶安區一宗住宅用地地塊將于10月8日出讓，掛牌起始價66.65億元。與此同時，地塊出讓條件設置了新的要求地塊內的普通商品住房需全部實行現房銷售。
海口再次出臺樓市新政：鼓勵“以舊換新”滿足改善性購房需求
9月4日電，海南當地社交媒體有傳海口出臺樓市新政，稱再次優化本省戶籍居民購房政策及鼓勵“以舊換新”。記者就此向海口市住建局主要負責人求證，答復稱“確有其事”。據悉，9月4日下午，海口市住建局召集當地部分房企代表召開座談會，會議上該局相關負責人宣讀了海口房地產兩項新政:一、優化本省戶籍居民購房政策。凡落戶海南省的人員，自落戶之日起享受本地居民同等購房待遇。二、鼓勵“以舊換新”，滿足改善性購房需求。凡是掛牌出售其本人或家庭成員(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在海口市換購一套商品住宅。
03 投資與交易
阿里巴巴上海園區啟用 淘寶、天貓、阿里云實現聚合辦公
9月4日，阿里巴巴上海園區在徐匯濱江正式啟用，該園區將作為淘寶天貓、阿里云等業務在上海的辦公地點。
萬科向銀行融資114.8億元，以子公司所持股權及在建工程作為擔保
萬科發布公告，公司將獲得114.8億元人民幣貸款，由多家控股子公司擔保。其中，天津萬韻、沈陽萬西之輝、沈陽萬西、廣西萬科、新疆新馳名下股權及在建工程為35億元融資金額提供擔保，目前貸款余額是29.46億元，期限3年。萬科紅樹灣持有的萬科南苑房地產股權為79.8億元融資金額提供擔保，目前貸款余額16億元，期限5年。
04 公司與項目
富力地產：就若干附屬公司的資產委任接管人
9月4日，富力地產在港交所公告稱，9月3日，公司全資附屬公司兆曦、富力香港及御逸各自收到由Serica AgencyLimited作為擔保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensic and CorporateRecovery Limited的Chan Leung Lee和Yuen TszChun就融資協議為擔保代理人設立擔保之資產（其中包括但不限于富力香港持有之御逸股份、御逸持有之兆曦股份以及兆曦之資產）作為共同及個別接管人。公司正在評估委任接管人的法律、財務和營運影響。同時，公司將積極與境外債權人就重組方案進行溝通與合作。
融創等被強制執行6億元
天眼查法律訴訟信息顯示，9月3日，融創房地產集團有限公司新增9條被執行人信息，執行標的合計6億元，涉及票據糾紛、融資租賃合同糾紛、票據追索權糾紛等案件，部分案件被執行人還包括江北區俊沅建筑設備租賃部、融創西南房地產開發（集團）有限公司等，執行法院為重慶自由貿易試驗區人民法院、仁壽縣人民法院、無錫市濱湖區人民法院等。
風險信息顯示，融創房地產集團有限公司現存539條被執行人信息，被執行總金額超395億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）及終本案件信息。
05 房企與業績
泰禾集團：上半年虧損17.1億 逾期債務819.6億
8月29日，泰禾集團股份有限公司發布了2024年半年度報告。泰禾集團營業收入為11.94億人民幣，同比下降21.79%。凈利潤方面，公司虧損17.10億人民幣，但同比虧損減少17.36%，已到期未歸還的借款高達819.63億人民幣。
首開股份：2024年上半年營業收入87.92億 歸母凈虧損19.48億
8月29日，首開股份發布2024年半年度報告。2024年上半年總資產為2414.08億，較上年度末下降了4.67%；凈資產為198.34億，同比減少8.71%；營業收入為87.92億，同比大幅下降54.69%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為19.48億，虧損額較去年同期略微增加。
融創中國：2024年上半年收入342.8億元
8月29日電，融創中國控股有限公司2024年上半年營收342.8億元，上半年凈虧損149.6億元負債合計8957.1億元。
王府井：2024年上半年實現營業收入60.35億元
8月29日電，王府井發布2024年半年度報告，公司上半年實現營業收入60.35億元,同比下降5.40%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.93億元，同比下降43.36%;基本每股收益0.258元。
港龍中國地產發布中期業績，凈虧損1.54億元
港龍中國地產發布截至2024年6月30日止6個月中期業績，該集團取得收益人民幣53.67億元(單位下同)，同比減少28%;凈虧損1.54億元，去年同期則取得凈利潤5.37億元;每股虧損0.05元。
