01 行業與政策
國家統計局：2024年全國房地產開發投資100280億元
1月17日，國家統計局披露2024年全國房地產市場基本情況。2024年，全國房地產開發投資100280億元，比上年下降10.6%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。房地產開發企業到位資金107661億元，比上年下降17.0%。其中，國內貸款15217億元，下降6.1%；利用外資32億元，下降26.7%；自籌資金37746億元，下降11.6%；定金及預收款33571億元，下降23.0%；個人按揭貸款15661億元，下降27.9%。
國家統計局：2024年12月一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄
1月17日，國家統計局發布數據。2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。
12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個百分點。12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。
02 城市與市場
中原：2024年香港一手住宅登記錄1.69萬宗
1月17日，中原地產研究部數據顯示，2024年香港一手住宅登記量達到16,869宗，總值2,084.7億港元，同比上升57.9%和59.1%，均創三年新高。分析指出，去年政府全面撤銷購房限制措施、減息周期啟動以及中央一系列救市措施，促使開發商積極推盤，采取“先求量、后求價”策略，以低價開盤，帶動一手住宅成交量及成交額達到自2021年以來最高。考慮到今年減息效應持續，盡管存貨量仍處高位，且新項目不斷推出，預計2025年一手住宅成交量將維持約16,000宗的水平。
深圳2024全年存、貸款增量均超過兩千億元
1月17日，中國人民銀行深圳市分行與國家外匯管理局深圳市分局聯合舉辦2024年新聞發布會。會上公布的數據顯示，截至2024年末，深圳市各項存款余額達到13.6萬億元，各項貸款余額為9.5萬億元，全年存、貸款增量均超過兩千億元，存量資金和增量資金共同促進了經濟增長效率的提升。
03 投資與交易
金科股份控股子公司15.44億訴訟勝訴 原告上訴已被駁回
1月17日，金科地產集團股份有限公司發布公告，披露其控股子公司涉及的重大訴訟事項的最新進展。根據公告，金科股份近日收到陜西省高級人民法院（的（2024）陜民終318號《民事判決書》，獲悉上訴人西安糖潤房地產開發有限公司（原審原告）與被上訴人金科控股子公司陜西金盛源房地產開發有限公司（原審被告）、被上訴人公司控股子公司陜西科駿房地產開發有限公司（原審被告）房地產開發經營合同糾紛二審案件已經陜西高院二審判決，判決駁回上訴，維持原判。
該訴訟案件的涉案金額高達15.44億元。在一審中，法院于2024年8月駁回了原告對*ST金科控股子公司的全部訴訟請求。近期，二審法院維持了原判，判決結果顯示金科股份的控股子公司無需承擔民事責任。截至公告披露日，金科股份及其控股子公司不存在其他應披露而未披露的單項涉案金額占公司最近一期經審計凈資產絕對值10%以上且絕對金額超過人民幣1000萬元的重大訴訟、仲裁事項。
恒大地產新增32條被執行人信息 執行標的達16.9億
1月17日，根據天眼查法律訴訟信息的最新披露，恒大地產集團有限公司在1月15日至16日兩天內新增了32條被執行人信息，執行標的總額達16.9億余元。這些案件主要涉及票據糾紛和建設工程施工合同糾紛，部分案件的被執行人還包括恒大集團有限公司和林芝恒大旅游發展有限公司等。執行法院包括呼和浩特市新城區人民法院和成都市青白江區人民法院等。目前，恒大地產集團有限公司現存的被執行人信息已達580條，被執行總金額超過571億元。此外，公司還面臨多條限制消費令、失信被執行人（老賴）及終本案件信息。
04 公司與項目
萬科多只境外債價格跌至上市以來最低
1月17日，萬科多只境外債價格跌至上市以來最低。萬科旗下2029年到期、票面利率3.5%的美元債每1美元面值買價跌1.5美分至29美分；旗下2027年到期、票面利率3.975%的美元債下跌1.8美分至29.9美分，雙雙跌至紀錄新低。
首開股份北京大榆樹鎮下屯村棚改項目獲得23億專項債資金
1月17日，北京首都開發股份有限公司發布公告，披露了公司近期的生產經營事項，涉及兩個棚戶區改造項目的最新進展和資金情況。
公告顯示，首開股份投資的北京市延慶區大榆樹鎮下屯村棚戶區改造和環境整治項目，2024年1月項目開發模式轉為政府投資，2024年11月完成了該項目再融資專項債券的申報工作，2024年12月27日，該項目獲得23億元專項債資金。實現了23.00億元的資金回流，為公司的發展提供了支持與保障。
05 房企與業績
金地管理2024年累計簽約管理面積3831萬平方米 同比增長33%
1月14日，金地管理2024年累計簽約管理面積3831萬平方米，同比增長33%。住宅項目累計簽約貨值3204億元，同比增長34%。交付方面，2024年交付項目數量17個，交付面積107萬平方米，交付戶數超5700戶，新增學位4200多個。
碧桂園2023年總收入約為4010億元
2024年12月31日止年度，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣1743億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積約2170萬平方米。年內，集團實現總收入約為4010億元，同比減少約6.8%；實現稅前虧損約1673億元。
綠地香港2024年合約銷售金額92.08億元
1月14日，綠地香港控股有限公司公布2024年1月至12月未經審核營運統計數字。根據公告，綠地香港期內合約銷售金額為92.08億元人民幣，已售合約總建筑面績約為998,633平方米。
新城控股：2024年完成逾10萬套房屋交付
1月13日~15日，新城控股“聚勢向新 行穩致遠——2025年度經營工作會議”圓滿舉行。2024年完成逾10萬套的交付，7座重資產吾悅廣場如期開業。同時，全年輕資產拓展面積713萬平方米。合作項目方面，通過溝通談判，解決了合作掣肘，化解了經營風險。2025年，地產開發事業部將圍繞“化風險、守價值、調結構”的經營方向，推進資源盤活，減負蓄能。未來將通過輕重并舉、存量增量并舉以及開發經營并舉，成功穿越周期。
