01 行業與政策
國家發改委：推動房地產市場止跌回穩 繼續提振資本市場
1月3日上午，國務院新聞辦公室舉行“中國經濟高質量發展成效”系列新聞發布會，國家發展改革委副秘書長袁達表示，下一步，國家發展改革委將重點做好以下六個方面工作：一是全方位擴大國內需求。實施提振消費專項行動，進一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設，加力擴圍實施“兩新”政策。二是推進標志性改革舉措落地見效。制定實施全國統一大市場建設指引，推動出臺民營經濟促進法。三是擴大高水平對外開放。有序擴大自主開放和單邊開放，積極發展服務貿易、綠色貿易、數字貿易，推動高質量共建“一帶一路”走深走實，著力穩外貿、穩外資。四是推動重點產業提質升級。綜合整治“內卷式”競爭，積極化解一些行業供大于求的階段性矛盾，著力提升產業鏈供應鏈韌性和安全水平，大力培育壯大未來產業、新興產業。五是加大保障和改善民生力度。更大力度穩就業、促增收，提高社會保障水平，增加公共服務優質供給，落實好產業、就業等幫扶政策。六是有效防范化解重點領域風險。推動房地產市場止跌回穩，繼續提振資本市場，穩妥處置地方中小金融機構風險，持續強化糧食、能源資源、產業鏈供應鏈和數據等領域安全能力建設。
國常會：研究推進城市更新工作
1月3日，國務院常務會議，研究推進城市更新工作。會議指出，城市更新關系城市面貌和居住品質的提升是擴大內需的重要抓手。要堅持問題導向和目標導向相結合，統籌推動城市結構優化、功能完善、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市。要加快推進城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造，加強城市基礎設施建設改造，完善城市功能，修復城市生態系統，保護和傳承城市歷史文化。要加強用地、資金等要素保障，盤活利用存量低效用地，統籌用好財政、金融資源，完善市場化融資模式，吸引社會資本參與城市更新。要支持各地因地制宜進行創新探索，建立健全可持續的城市更新機制，推動城市高質量發展。
02 城市與市場
鏈家：2024年上海全市新建商品房成交5.8萬套
1月3日，上海鏈家發布2024年度新房年報。2024年，上海全市新建商品房新增供應量為5.9萬套，全年共成交5.8萬套新房；從成交結構來看，110平方米以上房源占比增長顯著。
2024年1月4日北京新房網簽408套、二手房網簽241套
北京市住建委官網數據顯示，2025年1月4日北京新房網簽408套，網簽面積22484.76平方米，其中住宅網簽133套，網簽面積14594.35平方米;二手房網簽241套，網簽面積21678.36平方米，其中住宅網簽217套，網簽面積20705.57平方米。
03 投資與交易
中國金茂收購濟南魯茂10.43%股權 交易對價為3793萬元
1月3日晚間，中國金茂控股集團有限公司發布補充公告，主要涉及收購濟南魯茂的股權。根據公告，金茂北方同意向深圳盛秋收購其持有的濟南魯茂10.43%的股權及相關債權，債權金額為5142萬元。濟南魯茂股東全部權益的評估值為9454萬元，深圳盛秋對濟南魯茂的股東借款余額為1.36億元。經訂約方公平磋商后，此次收購的對價為3793萬元，較參照的總參考值6128萬元折讓約38.1%。
萬科：近期新增開發項目4個 需支付權益地價23.66億元
1月3日晚間，萬科企業股份有限公司2024年12月銷售及近期新增項目情況簡報。2024年11月銷售簡報披露以來，萬科新增開發項目4個。4個項目分別位于天津、唐山、廣州及貴陽，合計占地面積21.3萬平方米，計容積率建筑面積49.6萬平方米，萬科權益建筑面積35.5萬平方米，需支付權益地價23.66億元。
04 公司與項目
北京住總：北京西城區最大保障房項目光源逸景竣工交付
1月3日，北京住總集團承建的北京西城區最大保障房項目光源逸景通過竣工驗收，標志著白紙坊地區棚戶區改造工程取得重大進展。據悉，首批居民已開始遷入新居。項目位于白紙坊櫻桃園十字路口東南側，建筑面積約11萬平方米，包括4棟住宅樓、商業配套建筑及地下車庫，由住四公司施工團隊負責實施。
華潤聯合體與建發182億分食北京海淀雙子地塊
1月2日下午，北京市海淀區東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊由中鐵置業+招商+華潤聯合競得，成交價91.52億元，溢價率17.33%，樓面價約8.92萬/平方米。
北京市海淀區東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊由建發競得，成交價90.4億元，溢價率25.04%，樓面價約9.506萬/平方米。兩宗地塊交易起始價合計150.3億元，0029地塊起拍價78億元，0030起拍價72.3億元，成交價合計達181.92億元。
05 房企與業績
花樣年控股：2024年累計交付4730套房 交付率達94%
2024年12月31日，花樣年控股宣布，2024年全年在全國開發的9個項目中，累計交付了4730套房，交付率完成率達到94%。預計明年還有約1036套房待交付。這些項目包括成都江山城、北京西山相府、重慶霍克尼的好時光、武漢香門第等。
新世界中國：2024年7-12月銷售額突破70億元 占全年目標
1月3日，新世界中國宣布其2025財年上半年銷售數據。2024年7月至12月期間，新世界中國在內地市場的銷售額突破70億元人民幣，已達到全年銷售目標的70%。
世茂集團：2024年全年交付5.11萬套
1月2日，世茂集團發布2024年度盤點數據。數據顯示，2024年，世茂全年交付51136套，三年內累計實現交付262345套。
碧桂園：2024年1-11月合同銷售額約437.5億元
碧桂園港交所公告稱，2024年1月至11月，本集團連同其合營公司和聯營公司累計實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣437.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約457.2萬平方米。
