01 行業與政策
央行：加大存量商品房和存量土地盤活力度 推動房地產市場止跌回穩
2月13日電，央行發布2024年第四季度中國貨幣政策執行報告，下一階段，加大消費品以舊換新支持力度，做好重點消費領域金融服務，持續激發消費活力。著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度，推動房地產市場止跌回穩，完善房地產金融基礎性制度助力構建房地產發展新模式。
上海：扎實保障和改善民生，優化完善房地產政策
2月13日，上海市發改委披露，為全力推動一季度上海市經濟實現良好開局，全力鞏固經濟持續回升向好勢頭，在延續一批、優化完善一批存量政策基礎上，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性應對外部環境變化的不確定性。政策舉措主要包括8個方面。其中1個方面涉及扎實保障和改善民生，包括實施就業優先政策，優化完善房地產政策，全面提速“兩舊一村”改造和城市更新。
大力促進高質量就業，合并實施重點群體一次性吸納就業補貼和一次性擴崗補助，按每招用1人1500元的標準發放補助，實施產假社保補貼政策，符合條件的用人單位，可按50%比例補貼單位繳納的社保費用。全面完成中心城區零星二級舊里以下房屋改造，完成不成套舊住房改造31萬平方米，啟動“城中村”改造項目25個。實施商務樓宇更新提升行動方案，加大優質住宅用地供應力度，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，促進房地產市場平穩健康發展。
02 城市與市場
上海全市1月一手、二手住房成交面積均同比增長16%
2月13日，上海市發改委發布數據顯示，今年1月份全市一手住房成交面積達49.9萬平方米，同比增長16%；二手住房成交面積為140.3萬平方米，同比亦增長16%，當月共成交1.6萬套，連續四個月保持在1.5萬套以上。
北京平原多點地區迎來“好房子”新政 部分面積不計入容積率
2月13日電，從北京市規劃自然資源委獲悉《北京市平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點(試行)》已于近日印發。技術要點提出在平原多點地區率先形成示范，鼓勵增加封閉或開敞陽臺，允許套內面積較大的住宅在起居室設置一定比例挑空空間，部分面積不計入容積率。
03 投資與交易
花樣年：深圳、武漢三個項目按金減值金額共9.273億元
2月12日晚，花樣年港交所公告，深圳南山、龍崗和武漢三個項目按金減值金額共9.273億元人民幣。公告顯示，花樣年控股于2021年9月8日與南山賣方達成協議，收購南山項目公司70%股權，收購代價為人民幣1,132,000,000元，首期支付30%即人民幣339,600,000元，剩余款項待項目完成政府規劃申請后支付。南山項目公司主營電氣設備制造，目前已暫停運營，主要資產為位于深圳南山區的若干物業。
泛海控股：相關股權將于2025年3月在京東司法拍賣平臺進行首次拍賣
2月13日，泛海控股股份有限公司發布重大訴訟進展公告，披露因未能按期償付融創房地產集團持有的“18海控01”債券本息，被訴至北京金融法院。法院判決泛海控股需支付本金及利息、違約金等費用。據了解，目前案件已進入執行階段，相關股權將于2025年3月在京東司法拍賣平臺進行首次拍賣。這一進展標志著泛海控股與融創房地產集團之間的債券糾紛進入了強制執行階段，可能對其資產結構產生重大影響。
04 公司與項目
合景泰富集團：已聘請顧問探討境外債務的全面解決方案
2月13日，合景泰富集團宣布，已聘請顧問與公司及其境外債權人進行接觸，探討所有可行方案以達成境外債務的全面解決方案。合景泰富集團表示，公司一直在積極與債權人及股東進行磋商，以實現全面解決方案。
綠城中國擬發行優先票據，款項用作現有債項的再融資等
2月13日，綠城中國公告稱，公司擬進行一項關于發行優先票據的國際發售。該等票據將根據美國證券法項下S規則僅于美國境外提呈發售。截至本公告日，票據的總額及條款與細則尚未落實。公司擬將建議發行的所得款項凈額用作為現有債項的再融資，包括但不限于為同時進行的購買要約提供資金。截至發稿前，綠城中國報9.57港元，漲幅3.24%，成交額1.01億港元。
05 房企與業績
招商蛇口2025年1月簽約銷售金額達90.14億元
2月10日，招商蛇口發布銷售數據，2025年1月實現簽約銷售面積44.59萬平方米，簽約銷售金額90.14億元。公告披露，近期招商蛇口新增兩宗土地，皆位于北京，一宗為海淀區朱房村029地塊，一宗為大興區亦莊X24地塊，兩宗地塊招商蛇口共需支付價款43.95億元。
時代中國控股1月合同銷售金額為6.5億元
2月10日，時代中國控股有限公司發布公告，披露截至2025年1月31日止一個月的未經審核經營數據。根據公告，該期間合同銷售金額約為人民幣6.5億元，簽約建筑面積約為71000平方米。
禹洲集團1月合約銷售金額達5.01億元
2月10日，禹洲集團發布截至2025年1月份未經審核營運數據。公告顯示，禹洲集團1月份合約銷售金額為5.01億元人民幣，銷售面積為35675平方米，平均銷售價格為每平方米14052元，累計認購未簽約金額約為0.04億元人民幣。
碧桂園2025年1月權益合同銷售額22.6億元
2月10日，碧桂園控股有限公司發布于2025年1月份之未經審核營運數據。公告顯示，碧桂園及附屬公司連同其合營公司和聯營公司，于2025年1月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣22.6億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約27萬平方米。
