10月9日，江蘇省徐州市住房和城鄉建設局中國人民銀行徐州市中心支行等五部門聯合下發下發《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》明確提出，堅持“一區一策”精準調控、商品住宅備案價格一年內不得調整、不得強制購房人進行升級裝修等八項政策。
具體包括，加強商品住房土地精準供應�？茖W控制土地供應規模、結構和時序，堅持“一區一策”精準調控，針對交易熱點地區精準投放，加大住宅用地供應量，優先滿足剛需，穩定市場預期。
加強商品住宅銷售價格備案管理。新備案商品住宅項目，宗地建筑面積10萬平方米以下的，實行一次性價格備案；宗地建面高于10萬平方米的，可分期進行價格備案，每次備案不低于10萬平方米，最后一期不足10萬㎡，據實備案；備案價格一年內不得調整。
強化裝修行為及裝修價格監管
。優化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，注重裝修品質提升，推行基礎裝修加升級裝修模式，合理控制基礎裝修價格。房地產開發企業應提供升級裝修方案，供購房人選擇，滿足多樣化、個性化裝修需求，不得強制購房人選擇升級裝修，升級裝修標準、價格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。
落實房地產金融政策。加強住房金融審慎管理，嚴格落實差別化住宅信貸政策。各金融機構應強化自我約束，加強信貸資金用途審查和流向檢測，采取各種有效手段，嚴防消費貸款和其他貸款違規用于購房。加強窗口指導，強化利率自律機制作用，做好對首付比例等自律約定執行情況的管理，對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒，維護房貸市場秩序。
繼續堅持商品住房限制交易政策。徐州市區戶籍居民擁有一套住房的，商品住房自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網絡備案時間未滿5年的，不得上市交易；徐州市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區戶籍家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網簽備案未滿6年的，不得上市交易。
來 源：澎湃新聞網
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