國慶節后的第一天，又有徐州和紹興兩個城市加碼樓市調控，從7月開始升級的樓市調控潮10月仍在繼續，本輪已有超過27個城市發布了30余次調控政策，多地樓市收緊趨勢顯現。
10月9日晚，徐州市住建局官網發布《關于進一步促進市區房地產市場健康發展的通知》，通知從宅地供應、備案價格管理、裝修行為與價格監管、房地產金融政策、限售等多方面給出指導政策，其中“備案價格一年內不得調整”一條被認為是調控收緊的明確信號。
紹興市10月9日起實施《關于進一步促進房地產市場平穩運行的通知》，紹興市區（含越城區、柯橋區、上虞區和鏡湖新區）新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度，須經區聯席會議審議通過后提交市聯席會議審議確定。新開盤項目價格備案須綜合考慮同區域內其他類似房源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得高于首次備案的商品住房價格。
在國家統計局發布的2020年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中，2020年8月，徐州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，同比上漲11.6%；二手房環比上漲0.8%，同比上漲7.3%。
中原地產首席分析師張大偉分析指出，2020年前三季度，徐州土地交易收入總金額達372.8億元，同比上漲73%，位居全國第29名，新房價格連漲55個月、“金九銀十”多家樓盤扎堆入市、買房人連夜搶房頻頻上演。紹興也屬于房價上漲比較明顯的區域，所以持續上漲的房價，使得調控收緊的必要性提高。
“紹興與徐州是下半年來全國第26-27個收緊調控政策的城市，本輪已經超過27城市，發布了30多次房地產收緊調控政策。”張大偉向經濟日報-中國經濟網表示，這兩個城市的調控政策內容與大部分城市接近，主要是針對備案價格調整有所收緊，預計對于市場有一定影響，但影響幅度有限。
下半年以來，多地樓市收緊趨勢顯現，目前已有杭州、東莞、寧波、鄭州、深圳、南京、長春、海口等27個城市紛紛出臺調控政策，為樓市降溫。“預計后續最起碼有超過30個城市會發布房地產收緊力度不同的政策。”張大偉說。
中原地產研究中心統計數據顯示，全國房地產調控在2020年8月單月累計次數為32次，合計年內數據1-8月全國房地產調控政策次數高達368次，與2019年1-8月份的367次基本持平。
來源：經濟日報
編 輯：chenhong
