中信證券在研報中稱,2020年10月11日《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點實施方案(2020-2025年)》印發。《方案》有助于大灣區尤其是深圳市房地產市場平穩健康發展,有助于提升相關企業的成長空間。《方案》著力推動深圳區域的發展,并不等于會造成深圳房價的上漲。
深圳十分重視多元化的住房供給體系建設,近期也重視增加商品房的供給(例如加快城市更新),預計大灣區將維持活躍成交量,和基本穩定的房價表現。我們看好在大灣區有豐厚土地儲備的公司,看好有城市更新經驗,或有TOD項目開發運營經驗的公司,也看好深圳區域國企及國資有重大影響力的混合所有制企業未來發展空間。
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