長租公寓市場糾紛一波未平一波又起。據多家媒體報道，近日深圳一家名為“小鷹找房”的長租公寓企業出現“爆倉跑路”行為。據統計，此次小鷹找房資金鏈斷裂涉及租客和業主近千人，涉及金額近億元。本周蛋殼公寓也被傳出“跑路”消息，但其隨后在官微回應稱該傳聞系近期部分合作方因與公司存在商業糾紛而發布的不實言論，目前經營活動一切正常。橫觀近期長租公寓風波，大多為企業
采取“高進低出”、“長收短付”之類的經營模式，而這種模式恰巧把市場風險轉嫁給房東及租客，一旦企業資金鏈出現斷裂，那么就會導致租客無家可歸，房東利益受損。據悉，針對下半年頻發的長租公寓違規行為，全國已有上海、廣州、成都、西安、青島等多地發布住房租賃風險提示，提醒租客、房東選擇正規企業，且避免一次性支付大額租金。
長租公寓頻繁破產，暴露出部分企業對行業風險管理能力的缺失。當務之急是加強此類企業的資金備案與監管，只有摸清了企業的“資金池”，監管部門才能更及時地扼住企業“爆倉跑路”的苗頭。在此之下，未來長租公寓行業準入水平也將隨之提高，“高杠桿”加持必然行不通了。
來 源： 齊魯晚報
編 輯：liuy
