“金九銀十”逐步進入尾聲,應屆畢業生的秋招正在緊鑼密鼓地開展,對于尚未走出校園、對各行業認知較少的高校畢業生而言,如何選擇高潛力的行業、尋找適合的行業方向成為他們最關心的話題。近日,智聯招聘聯合貝殼研究院發布《2020-2025最具發展潛力行業研究報告》(以下簡稱為《報告》)。報告顯示,房地產行業位居最具發展潛力行業排行榜第二。其中,房地產經紀行業人才需求旺盛,近四年需求復合增長率達22%,遠超全行業水平。此外,房產經紀行業人才吸引力強勁,高學歷、高收入將成為房地產經紀行業人才新趨勢。
邁入存量房新時代,房產經紀服務滲透率將超60%
根據智聯招聘近3年15大類行業25189萬在線職位及32354萬投遞行為數據,《報告》顯示,2020-2025最具發展潛力的五大行業分別為互聯網/IT/電子/通信、房地產、制造業、金融業和專業服務。從需求指數來看,房地產、制造業、互聯網行業人才需求潛力排名前三、從薪酬指數來看,金融業、房地產、互聯網行業薪酬潛力排名前三、從吸引力指數來看,互聯網、制造業、專業服務、批發/零售/貿易、房地產行業吸引力排名前五、從粘性指數來看,互聯網、制造業、房地產行業粘性排名前三。
作為房地產行業的重要分支,在廣闊的居住市場空間下,房地產經紀行業的價值日益凸顯。《報告》認為,國內一線城市已經進入房地產存量時代,北上深二手房交易占比近70%,未來將迎來存量的全國化;同時,房地產經紀服務的滲透率將由2019年的47.1%提升至2024年的62.2%。
這一發展前景在房產經紀人才需求數據上也得到了印證,結合智聯招聘2017-2020年房地產經紀行業346萬在線職位及852萬投遞行為數據,《報告》發現在供需方面,2020年受疫情沖擊,就業市場出現疲態,但房地產經紀行業2020年1-6月仍能提供67萬個在線職位,近四年需求復合增長率達22%,遠超全行業和房地產行業整體-1.19%和-2.21%的增長率水平。從崗位投遞簡歷的來源來看,非房地產經紀行業投遞簡歷占比超過70%,其中超過四成來自互聯網、教育培訓、咨詢服務和證券期貨等高端行業,行業吸引力極高。
高學歷、高收入成房產經紀人新趨勢,貝殼找房打造行業實踐樣板
通過監測智聯招聘近3年房地產經紀行業346萬投遞行為數據,《報告》從人才需求質量和行業薪酬水平角度,對房地產經紀行業的人才發展趨勢進行解讀。新時代下,房產經紀人正朝著高學歷、高收入趨勢發展。
2017-2020年,房地產經紀行業本科及以上人才需求占比由26.7%上漲到40.2%,房地產經紀行業整體人才質量提升需求迫切。
在薪酬方面,《報告》顯示,房地產經紀行業人才需求TOP20城市的平均年薪近12萬元,比國家2019年平均薪酬水平高32%。同時,房產經紀企業發布的各學歷職位薪酬均高于求職者期望薪酬,本科職位發布薪酬比求職者期望高34.3%,研究生職位發布薪酬比求職者高65.5%。而具體到個人來看,工作經驗越長,沉淀價值越高,經紀人收入水平越高,收入增長速度越快。工作3-5年的經紀人平均年薪15萬元左右,近四年復合增長率達7.5%,5-10年經驗的經紀人平均年薪26萬元以上,近四年復合增長率達6.1%,經驗價值沉淀優勢凸顯。
此外,《報告》以國內最大的線上線下房地產交易和服務平臺為例,剖析了貝殼找房的最佳行業實踐。在行業體量不斷擴大、行業人才發展趨勢向好的背景下,貝殼找房以數字化賦能經紀人,通過構建數字基礎設施為服務者提供多元數字化工具,提升經紀人作業效率;另一方面,貝殼通過高學歷準入、專業培訓、從業體驗和收入回報等方面竭力打造經紀人職業化。
受疫情影響,2020年上半年大部分行業就業市場有所萎縮,但據貝殼研究院調研數據顯示,全行業近八成經紀品牌未關店裁員反而逆勢擴招。在此行業背景下,貝殼找房作為領軍企業的表現尤為突出,2020上半年,貝殼平臺幫助各新經紀品牌吸納25萬經紀人入職,而在人才的選用上,高學歷經紀人逐漸成為貝殼找房的準入門檻。貝殼研究院數據顯示,在一線城市,每10個經紀人約有3個本科及以上學歷經紀人;北京、上海鏈家新招經紀人統招本科以上占比超90%。
在受今年疫情影響,高校畢業生就業受阻的情況下,《報告》最后指出,建議廣大求職者更新認知,重點關注未來具有高發展潛力的行業,綜合考慮自身能力與行業發展等因素,選擇最適合自己的職業發展方向。
