如今，在江城一些寫字樓里，許多白領已經習慣了共享辦公模式。一層樓，可能就有近百家大大小小的公司，他們的工位可能只是一張開放式的桌子，或是一間獨立的房間，有的是一間行政套房。
這種碎片化的個性化辦公模式，滿足了不少初創企業、或是外地企業駐漢分公司的需求。也讓不少寫字樓，逐漸從原來的分割出租、整體轉讓向共享辦公空間轉變。
租客們大多來去匆匆
昨日，在漢口黃浦路一棟寫字樓，80后武漢白領劉萌（化名）麻利地刷了門禁卡、乘坐電梯，到達自己位于16樓的公司。說是公司，其實就是一間不足10平方米的辦公室，每個月，她大概有一周時間會在這里辦公。并且，她所在的公司，只有她一個人會在這里辦公。
劉萌在上海一家公司工作，她負責的，是公司在武漢地區的業務。“入職四年了，前三年都是沒有辦公點的，今年公司覺得還是應該有個正規一點的辦公地點，我們就租下了這里。”她介紹，因為只有她一個人，并且會經常全國各地出差，如果租一個正兒八經的辦公室，感覺不太劃算，“共享辦公間正好滿足了我們的需要。”
每個月租金1800元，不需要出電費、物業費，還有免費WiFi、會議室、茶水間等設施。“雖然說都是共用的，但是正常公司有的，這里也都有了，關鍵是沒有額外收費。”劉萌對此很滿意，大部分時間她都是獨自在此辦公，偶爾會有客人來訪，“高大上的辦公環境，也不掉價呀！”
不過，正因為大多數人都不是天天來，劉萌在這里也沒多少熟人，“快半年了，周邊的其它公司，我就認識一個人。大部分人都只能說看上去面熟，大家都是來去匆匆，沒啥交流。”
劉萌在這里唯一認識的，是她隔壁房間的一個90后女生。隔壁也是個不到10平方米的房間，一共有4個工作人員，“感覺像是剛創業不久的銷售公司，有次我手機落在了衛生間，被他們公司一個妹子撿到了，這才認識了一下。”
武漢共享辦公氛圍濃
在武漢，這樣的共享辦公室，今年突然多了起來。
上個月，在漢口菱角湖，一家共享辦公運營企業在武漢開出了第二家店。目前，該企業在北京、上海、深圳、杭州、南京和武漢等44座城市，共有超200個共享辦公空間。
記者看到，這里的辦公工位有開放式、半開放式、獨立房間、行政套房等多種工位形式可供選擇。一層樓的面積大約在2000平方米左右，可提供約300個工位。
記者提出想租一個工位，工作人員介紹，一個工位月租在1000元至1500元不等，也可以按天租，收費就高一些，大約一天100元。“我們原本準備今年年初正式開始對外營業，但遇到了疫情，4月份才對外招租，租金也調低了一些，比如原本準備1800元出租的房間，現在1500元就能租到。”
和大多數共享辦公空間一樣，這里也設置有茶水間、休閑討論區、會議室、迷你超市等公共區域。不同公司的員工，在閑余時間，都會在這里茶歇、休息，盡管他們大多拿著手機，但遇到面熟的鄰居，都會抬頭相視一笑，隨后又忙自己的事去了。
“他們只管專心工作
，其余的事情我們來做。”除了為入駐的企業提供基礎服務，共享空間的工作人員們，還會不定期組織社群活動、企業孵化等增值服務。隨著行業的不斷發展，增值服務也越來越齊全，成為吸引更多公司入駐的賣點。
“租客絕大多數是中小型企業，很多初創企業喜歡這種靈活的辦公場地。創業者可以根據自身需求一人一桌、也可多人一間，租期也十分靈活。”工作人員介紹，武漢的創業氛圍十分濃厚，運營7個月來，共享辦公空間入駐率便達到了90%左右，“同比全國其它城市，這種入駐率算是很好了，妥妥的全國城市排名前十。”
疫情后迎來新的機遇
共享單車、共享充電寶……近年來，人們在享受到共享事物帶來便捷普惠的同時，也意識到“共享”已經成為了新時代的一種大眾化模式。
昨日，記者通過天眼查搜索發現，武漢注冊共享辦公相關公司，已有58家。
武漢一家共享空間負責人介紹，2015年，國家號召“大眾創業、萬眾創新”，發布了許多創業扶持政策。許多人看到且抓住了時代機遇，無數創業公司紛紛踏至而來。而創業公司數量的增加，也帶動了市場對共享辦公的需求，因為共享辦公從一開始就是為了給創業型公司提供便捷，減小創業壓力。
“它環境好、設施全，創業者可以拎包入住，因此共享辦公空間迅速被大眾所接受。”該負責人表示，目前共享辦公的模式基本分三種：一是相當于股東模式，也就是做孵化器，在種子期、天使期就先進入企業，然后再通過后面的融資慢慢壯大；二是相當于“二房東”模式，把物業資產從業主手中整租下來，再租給使用者，中間賺取租金差價；三是多元化模式，提供增值服務等，這也是未來的新趨勢。
不過，所有的共享辦公都只能陪創業者走一段路程。該負責人透露：“在創業團隊比較小的時候，他們會在乎位置和價格劃算，但等他們拿到融資了，大部分就不愿意和別人去共享一個會議室，就會出去，這很正常。”
不過，疫情以后，武漢幾家共享辦公空間，都明顯感覺到租客數量的增長，“很多企業面臨著調整辦公成本、重新選擇辦公場所的問題，而對于共享辦公空間來說，這未嘗不是一次新的發展機遇。”
來 源：楚天都市報
編 輯：liuy
