日前，據第一財經報道，記者拿到一份綠地集團的商辦項目推薦書，該推薦書顯示該集團有意出讓包含上海和江蘇兩地共14個項目27個物業，交易方式多為整棟銷售，資產交易和股權交易兼而有之。推介項目中，不乏交通辨別能力的地鐵上蓋綜合體、具備市中心區位優勢的成熟商圈物業等。
對此，有媒體向綠地控股集團有限公司求證得到回應稱所謂231億元的數據是來自集團旗下“事業一部”做的一份年底銷售樓書。因為商辦在年終成交相對集中，所以“事業一部”將一些商辦項目的資料匯總在一起，這樣方便發給客戶看，有需求的就會咨詢，并不是資產變賣的概念，也非集團層面所為。
業內分析認為，綠地此次大規模出售商辦項目，可能是迫于資金鏈緊張，所以通過緊急出售資產變現以度過現金流危機。在“三道紅線”融資監管新規下，房地產融資環境收緊，出售部分資產成為房企回籠資金最快速的方法之一。業內預計未來此類現象將繼續增加。
2020年，在新冠肺炎疫情的沖擊下中國經濟承壓，作為經濟發展的壓艙石與穩定器，房地產行業受到一定程度的沖擊。"面對國際國內復雜嚴峻的發展形勢，黨中央提出'形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局'。新格局下，不確定性不穩定性仍然較大，'房住不炒'仍是行業發展的主基調，必須堅持房地產‘住’的屬性，加快推進房地產市場長效機制建設，培育房住不炒的融資環境，聚焦市場產品和服務，促進房地產長期價值回歸與提升，煥發房地產行業新的活力與模式，以此推動房地產市場的長期穩健發展。"全聯房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱表示。
當前，商辦地產行業同樣面臨多年未有的壓力，從全國來看，商業地產行業痛點主要集中體現在連續多年的供應高峰，推動商業地產空置率的走高和租金（售價）水平的下降。根據全聯房地產商會寫字樓分會（CORC）聯合部分會員單位統計，2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運行。其中，上半年北京的甲級寫字樓的空置率達到了16.2%，比2019年上升了7.3個百分點；上海和深圳分別達到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%，商業營業用房空置率高達30%。
在此背景下，為了推動商業地產的去庫存，解決供需雙方信息不對稱，全聯房地產商會正在全力推進落實選址通大宗物業交易平臺的建設。選址通圍繞行業活動、行業商會、行業交易、行業平臺、行業媒體、行業金融六維服務體系，目前服務會員項目超過100余家，包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
選址通定位中國首家商業地產大宗交易平臺，通過B2B2B服務模式，專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業、機構、基金和投資者進行商業地產交易的平臺。致力于打造開發商和大型客戶、經紀人樂用的商業地產交易平臺，通過更高效、更安全、更精準地匹配樓宇及客戶資源，為開發商和大型客戶、經紀人提供數據服務和選址工具，以真實、數據、服務作為三大戰略，全力創建一個專業、簡單、安全的商業地產大宗交易的第三方平臺。
在12月25-26日于北京富力萬麗酒店舉辦的中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會上，選址通大宗物業交易平臺將首次推出六維服務體系，六大創新模式將隆重亮相。
中國寫字樓產業園發展論壇第十七屆年會由房訊網（www.xyjnpx.cn）發起并聯合全國工商聯房地產商會共同主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，以"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"為主題，將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討商業地產最深刻、最前沿的話題，預計將有800位各界嘉賓出席。
來源：房訊網
