成都公共資源交易中心10月30日公布一則土地拍賣公告，將于2020年11月25日拍賣成華區、新都區各一宗住宅用地，且兩地塊均以“限房價+限地價+競配建”的形式出讓。
CH20(251):2020-050號宗地，位于成華區圣燈街道關家堰社區五、八組，崔家店社區四組，建北社區，成華區機車廠5號地塊，屬于住宅用地，凈用地面積22229.51平方米（合33.443畝），計入容積率總建面不大于44459平方米，起拍樓面地價10350元/平方米。
根據要求，CH20(251):2020-050號宗地采取“配建并無償移交統籌住房固定套數+限定商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+續競配建并無償移交統籌住房套數”方式進行拍賣，可售商品住房清水最高銷售均價為21000元/平方米。
此外，XD2020-11（252）號宗，位于新都區石板灘街道獅子社區六組、十二組，劃分為兩個小地塊，其中①號地塊為服務設施用地（綜合運動場）②號地塊為二類居住用地。凈用地面積37933.69平方米（合56.9畝，其中出讓面積42.41畝），計入容積率總建面：①號地塊計入容積率的總建筑面積不小于3000平方米且不大于23183平方米；②號地塊計入容積率的總建筑面積不小于28274平方米且不大于42410平方米。該宗地起拍樓面地價為5900元/平方米
而XD2020-11（252）號宗地需采取“限定商品住房清水最高銷售均價+設置土地最高限價+競配建并無償移交統籌住房面積比例”方式進行拍賣，可售商品住房設定清水最高銷售均價13000元/平方米。
據了解，這是近年來成都土拍首次采取“限地價+限房價+續競配建并無償移交統籌住房”的拍賣方式。
有報道指出，成都天府新區曾于2016年首次在土地拍賣中采用“限房價”的條件設置，但與彼時不同的是，如今這兩宗地塊是“雙限一競”首次出現在主城區和近郊區域土拍中。
另外，2016年底天府新區所推出9宗“限房價”地塊中，有3宗為租賃性住房用地，要求競得者全部自持，其余6宗地塊修建的商品房須定向銷售、租賃給成都科學城入駐機構或企業的工作人員，即所修建的住宅產品都是不公開對外銷售的。而此次出讓的兩宗地塊，并未對后續修建的商品住宅限制銷售對象。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
