1月17日，據(jù)路透社報(bào)道，新加坡淡馬錫控股（Temasek Holdings）和上海摯信資本（Trustbridge Partners）已和美國共享辦公初創(chuàng)企業(yè)WeWork進(jìn)行談判，正在考慮收購WeWork中國的多數(shù)股權(quán)。
WeWork中國對澎湃新聞表示，目前對該事暫時(shí)不予置評。
報(bào)道稱，淡馬錫控股和上海摯信資本已與WeWork中國進(jìn)行談判，希望獲得WeWork中國分部的多數(shù)股權(quán)。該計(jì)劃已于2019年底提交給WeWork的主要股東軟銀集團(tuán)（SoftBank Group Corp.），對WeWork中國的估值約為10億美元，這一估值較2018年7月的50億美元縮水了八成。路透援引知情人士的話補(bǔ)充道，三方的討論還處于早期階段，不確定是否會達(dá)成協(xié)議。
從持股方面來看，WeWork目前持有WeWork中國59%的股份，其余股份由軟銀、弘毅投資和摯信資本等其他投資者持有。有知情人士補(bǔ)充說，三方的討論還處于早期階段，不確定是否會達(dá)成協(xié)議。值得注意的是，如果淡馬錫和摯信資本的投資計(jì)劃獲得WeWork股東的通過，那么WeWork中國的估值將下滑，但對WeWork和軟銀集團(tuán)來說，該舉措可以減輕二者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
WeWork中國總經(jīng)理艾鐵成曾在2019年12月份的一次內(nèi)部會議上表示，公司設(shè)下的2020年目標(biāo)是非核心收入達(dá)到3000萬美元左右。而這一數(shù)字遠(yuǎn)高于WeWork中國目前的非核心收入。
但對WeWork而言，中國分部一直是公司的一個(gè)痛點(diǎn)。WeWork中國面臨低入住率和來自本地企業(yè)的激烈競爭。此前的招股說明書顯示，WeWork中國在2018年的收入僅為9950萬美元。
眼下，WeWork這家曾被稱為美國獨(dú)角獸的公司正在經(jīng)歷一場大規(guī)模的重組。
盡管獲得了大股東軟銀集團(tuán)的財(cái)務(wù)資助，但WeWork還未脫離財(cái)務(wù)困境。近幾個(gè)月，WeWork一直在通過裁減人員、出售非核心業(yè)務(wù)來削減降低成本和籌集資金。
1月13日，WeWork將會議空間技術(shù)公司Teem出售給了辦公解決方案公司iOffice。WeWork聯(lián)合首席執(zhí)行官塞巴斯蒂安·甘寧漢（Sebastian Gunningham）在一份新聞稿中表示:“成功剝離Teem是WeWork戰(zhàn)略的又一進(jìn)步，我們將重新聚焦于我們的核心工作空間業(yè)務(wù)。”
根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，WeWork在2019年第四季度只簽了4份新租約，占地面積為184022平方英尺，較前四個(gè)季度平均的254萬平方英尺下降了93%。而這種業(yè)績的放緩導(dǎo)致WeWork在辦公租賃市場失去了第一名的位置。
WeWork新任執(zhí)行董事長塞洛?克勞雷（Marcelo Claure）此前曾表示，他打算在2023年之前讓公司實(shí)現(xiàn)正向自由現(xiàn)金流。
但據(jù)此前路透社報(bào)道，大股東軟銀集團(tuán)從日本三大銀行，包括三菱UFJ金融集團(tuán)、三井住友金融集團(tuán)和瑞穗金融集團(tuán)獲得30億美元資金的融資計(jì)劃被擱置了，原因是軟銀的貸款已達(dá)到三大銀行的內(nèi)部貸款限額，而這可能會使得其對WeWork的95億美元救助計(jì)劃復(fù)雜化。報(bào)道稱，除去軟銀的貸款額度已達(dá)到限額之外，三大銀行還擔(dān)心救助WeWork所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
來源：澎湃新聞
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