近日，廣西印發(fā)《全面推進廣西城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施方案》，明確將通過規(guī)范改造范圍和內(nèi)容、編制專項改造規(guī)劃、健全組織實施機制、加大資金籌措和監(jiān)管等措施，力爭2020年內(nèi)全區(qū)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1412個，涉及居民住宅約16.87萬套；2021—2025年期間，力爭基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。
《方案》明確，2000年底前建成的老舊小區(qū)是改造的重點；2001年以后建成且符合改造條件的老舊小區(qū)，可按年度改造任務(wù)一定比例納入改造范圍。
改造將分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3個層級。基礎(chǔ)類改造，旨在保障居民居住安全和基本生活需求，主要包括供排水、供電、供氣、消防等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造以及建筑物外立面、樓梯等部位維修；完善類改造，旨在滿足居民生活便利需求和改善型生活需求，主要包括環(huán)境提升，體育、無障礙、停車場等設(shè)施改造建設(shè)，建筑節(jié)能改造、加裝電梯等；提升類改造，旨在進一步提升居民生活品質(zhì)，主要涉及公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括完善社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、教育設(shè)施、智能感知設(shè)施等。
老舊小區(qū)改造，如何破解資金難題？《方案》規(guī)定，將按照“誰受益，誰出資”原則，探索建立居民、管線單位、政府按比例共擔出資責任機制，原則上企業(yè)和居民出資比例不低于項目總投資的20%。居民可通過直接出資、住宅專項維修資金、住房公積金、捐資捐物、投工投勞等多種方式參與改造。各地可將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入國有住房出售收入存量資金使用范圍，并將老舊小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施納入地方政府專項債券支持范圍。
在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應(yīng)納稅所得額；用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、不動產(chǎn)登記費等。
為加快老舊小區(qū)改造的進度，廣西將進一步優(yōu)化審批流程，力推“清單制 告知承諾制”，建立不同類型工程的審批事項清單和告知承諾制清單。不涉及土地權(quán)屬變化、不改變用地性質(zhì)、對環(huán)境影響小的項目，無需辦理用地、環(huán)評等手續(xù)。不涉及建筑主體結(jié)構(gòu)變動的低風險項目，實行告知承諾制，可不進行施工圖審查。改造方案批復(fù)總投資400萬元以下(不含400萬元)的項目，不再審批初步設(shè)計。各地還將開設(shè)辦理不動產(chǎn)登記綠色通道，專人專窗負責改造項目辦證工作。對于權(quán)屬清晰、材料齊全的項目，要求在1個工作日內(nèi)辦結(jié)。
來源：廣西新聞網(wǎng)
編輯：wangdc
