住了三年，廚房反水把家里泡了4次。焦頭爛額的住戶高先生百般維權(quán)不得，將物業(yè)公司和開發(fā)商同時(shí)告上了法庭。通州區(qū)法院今天發(fā)布消息，法院判決，物業(yè)和開發(fā)商按照各自過錯(cuò)，分別承擔(dān)責(zé)任。
2017年，高先生住進(jìn)了在通州買的新房。沒過多久，廚房下水道反水，把他剛裝修好的房子泡了。高先生馬上聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)也很快疏通了管道。但是他沒想到，這種日子每隔幾個(gè)月就得重復(fù)一次。近三年內(nèi)，反水了4回，一次比一次嚴(yán)重。特別是最后一次，廚房、客廳里的家具都受到損壞。高先生說，在此期間，物業(yè)公司修理的態(tài)度越來越敷衍。他開始懷疑，也許是廚房的下水管道鋪設(shè)存在問題，在高先生的提醒下，物業(yè)公司最后一次排查時(shí)發(fā)現(xiàn)，地下一層的廚房下水管道坡存在問題，這應(yīng)是反復(fù)反水的主要原因。
高先生多次聯(lián)系開發(fā)商，卻無人理睬，要求物業(yè)公司賠償，也得不到回復(fù)。他索性將這兩方全部告上法庭，索賠各項(xiàng)損失。同時(shí)要求開發(fā)商要求消除危險(xiǎn)，對(duì)地下一層的廚房下水管道坡度進(jìn)行整改。
開發(fā)商接到法院的傳票后，終于對(duì)高先生的訴求有了回應(yīng)，在法院的督促下，對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行了整改。高先生同時(shí)還告了物業(yè)，以物業(yè)公司未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題為由，要求物業(yè)公司退還部分物業(yè)費(fèi)。
開庭時(shí)，開發(fā)商不同意進(jìn)行賠償，物業(yè)公司表示，本方已經(jīng)盡力疏通管道，盡了服務(wù)義務(wù)，拒絕退還物業(yè)費(fèi)。
法院審理認(rèn)為，高先生家因返水導(dǎo)致家具被泡受損是客觀事實(shí)，物業(yè)公司維修時(shí)存在延誤，且多次檢查才發(fā)現(xiàn)地下一層下水坡度存在問題，存在管理上的疏忽，而返水原因主要是開發(fā)商設(shè)計(jì)施工下水管沒有坡度。因此，物業(yè)公司和開發(fā)商應(yīng)該就高先生因此次返水造成的損失進(jìn)行賠償。高先生的家具損失及多次與物業(yè)、開發(fā)商溝通所致的交通和誤工損失共計(jì)2000余元，法院判令物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)20%責(zé)任，開發(fā)商承擔(dān)80%責(zé)任，物業(yè)公司退還物業(yè)費(fèi)600元。
來源：北京日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
