一部區域發展史，半部居住升級史，在日新月異的城市副中心，居住升級自然是題中之義。近日，在副中心最新規劃中，宋莊鎮寨辛莊組團即將正式啟動拆遷，該區域將建成“國際交流生活區”， 將與一街之隔的北京最大獨棟社區格拉斯小鎮連成一片，構建一個堪比“中央別墅區”的高端居住版圖。
據悉，寨辛莊組團地處溫榆河國際交往帶與宋莊美學走廊，將以藝術辦公園區、特色商業空間、高品質社區為核心，打造成為景觀生態門戶區、宜居宜業生活區。在規劃指引之下，寨辛莊組團即將迎來土地整體一級開發，開展教育、商業、交通、休閑、醫療、養老等全系配套建設。
對于高端居住區而言，先天的頂層設計至關重要，“國際交流生活區”的定位將為副中心北部地區奠定長遠的價值基礎。據了解，目前副中心北部區域主要以六環路為界分為東西兩大板塊，西部板塊被近10萬平米的森林濕地所覆蓋，有著打造國際化高端居住的先天條件，該區域以壁富路為界分為兩大組團，壁富路以西為魯能格拉斯板塊，已形成極為成熟高端居住氛圍，壁富路以東則是東郊森林公園及上述寨辛莊組團。
（魯能格拉斯實景拍攝）
其中，西組團魯能格拉斯占地3400畝，是北京規模最大的別墅住區，項目地處溫榆河沿岸，生態優勢極為顯著，魯能格拉斯綠化率高達70%，社區內有3公里長的溫榆河支流老河灣穿流而過，為項目帶來24萬平米的自然水域和300畝原生態濕地。魯能格拉斯前五期均為獨棟別墅產品，目前六期在售的新品為建筑面積在248-387平米之間的新中式疊拼，緊鄰老河灣，是北京別墅市場極為稀缺的臨水別墅產品。
作為沉淀十余年的純別墅社區，魯能格拉斯已培育起成熟的居住氛圍，項目內部3萬平方米的商業中心以8棟地中海建筑營造出原汁原味的歐洲小鎮氛圍，教育方面，北京德閎學校更是直接進駐，為魯能格拉斯業主提供十五年一貫制高品質教育。
未來寨辛莊組團建設完成后，有望與已有的魯能格拉斯別墅住區打通，共同支撐起副中心“國際交流生活區”，而由于魯能格拉斯距離副中心運河核心區僅10公里左右，近距離的空間距離加上別墅產品形態，必將是副中心高端居住的首選之地。
