12月31日，中指研究院發布《2019年中國房地產銷售額百億企業專題研究報告》。《報告》指出，2019年，房地產調控政策基調以穩為主，全國商品房成交面積增速繼續放緩，銷售額平穩增長。優秀房企搶抓窗口行情和城市結構性機遇，以定位主流需求、高性價比、創新產品贏得市場，實現銷售業績持續增長。全年來看，152家房地產企業銷售金額超過百億元，銷售額增速均值為21.3%；36家超過千億元。
具體來看，百億房企中，銷售額3000億元以上、1000億元-3000億元、500億元-1000億元、300億元-500億元、100億元-300億元等5個梯隊中，對應房企數量分別為7家、29家、29家、30家、57家。其中，3000億以上、1000億元-3000億元陣營企業數量略有增長，而500億元-1000億元、100億元-300億元對應房企數量略有減少。由此可見，百億企業陣營間分化日益加劇，大中型房企在市場下行周期競爭力更強，而小型房企的競爭優勢逐漸減弱，千億成為房企新的分水嶺。
其中，3000億元以上企業追求高質量發展，銷售額均值為5401.4億元，銷售額增長率均值為12.7%；1000億元-3000億元企業不斷拓展市場布局、緊抓市場主流需求、提高營運效率，實現業績快速增長，銷售額均值為1624.4億元，銷售額增長率均值為27.5%；500億元-1000億元企業通過把握城市群發展機遇，推動產品迭代升級，實現規模擴張，銷售額均值為728億元，銷售額增長率均值為30.8%；300億元-500億元、100億元-300億元企業深耕重點城市，在激烈的市場競爭中保持較快的業績增長，銷售額增長率均值分別為16.3%、14.1%。
從公布年度銷售目標的企業來看，2019年房企銷售目標完成率總體較好。佳兆業、龍光、世茂房地產等企業銷售目標完成率均在110%以上，其中，龍光地產的銷售目標完成率達136%；佳兆業、世茂房地產銷售目標完成率分別為131.7%、124.2%。
百億企業通過加快全國化擴張、深耕重點城市群、加碼營銷、優化產品線等方式，實現銷售業績穩健增長。其中，部分房企加深全國化布局力度，拓展拿地渠道增加土地儲備，推動銷售業績快速增長，如世茂房地產、金科集團、禹洲集團等；部分房企前瞻性布局粵港澳大灣區、長三角等城市群，借勢登峰，如佳兆業集團、龍光地產、星河灣集團等；部分房企優化產品線，強化品牌標簽，加碼營銷，促進項目去化，如華宇集團、弘陽地產、中駿集團。
2019年，百億企業繼續聚焦二線城市，50家百億代表企業的二線城市業績貢獻占比為59.4%，較2018年降低了3.7個百分點，但依然是銷售貢獻主力；在經歷了較嚴調控后，一線城市市場供應端有所改善帶動成交增長，銷售占比上升2.5個百分點至19.1%；三四線城市貢獻占比略有提升，上升了1.2個百分點。
來 源： 中國經濟網
編 輯：liuy