集團在深圳目前擁有4個物流園項目，其中已獲取土地面積約100萬平米。公司近年來在全國重點物流節點城市積極布局綜合物流港。截至2019年6月底，公司在全國24個城市實現綜合物流港布局，目標是在全國有38-40個網絡布點，公司物流業務增長潛力相當大，同時將繼續加快在全國綜合物流港的網絡布局。未來物流業務將成為公司的主營核心業務，運營效率不斷提升。
公司近年來抓住了深圳城市更新的大好機遇，利用先前在深圳擁有的大量土地，積極拓展房地產業務。其中，梅林關城市更新項目是公司在深圳拓展房地產業務的重要項 目之一。該項目一期項目已于2018年底開始預售，并預計在2019年給公司帶來收入和利潤增量。項目二期預已于2019年下半年開始預售，預計將為公司2020年的業績成長貢獻增量。此外，公司在深圳前海區域擁有的前海新規劃條件下的土地，其中部分已獲取并進入項目開發階段。前海片區作為粵港澳大灣區發展戰略的核心區域，開發前景相當廣闊。公司在前海擁有的土地，一方面將于未來幾年繼續確認土地補償收益，另一方面還可通過后續開發與項目運營，為公司持續帶來可觀的收益。
點評：
深圳國際（00152）房地產項目已步入正軌，并可提供強勁的收益，從長期基本面來看，隨著更多的城市綜合物流港項目投入營運，集團的物流業務也將得到進一步提升。同時，公司作為擁有大量優質資產的深圳本地優勢國企，預計將充分受益于粵港澳大灣區及深圳社會主義先行示范區建設的支持和發展。而從中短期技術面來看，公司股價已形成明顯的穩健上升趨勢，且后市仍具備較大的上升空間。前景值得看好，可積極關注。
來 源：智通財經網
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