夾雜在鱗次櫛比高樓大廈中的爛尾樓，往往被稱為城市的瘡疤，不但影響城市的形象，也是城市資源的巨大浪費，成為城市管理的一大難題。
如何破解這個難題，盤活這筆巨大的資產，變瘡疤為財富？
3月10日，遼寧省住建廳下發文件，提出要建立“超市”，推動房地產建設停滯和建成后閑置項目盤活， 明確今年遼寧省將通過讓這些爛尾樓和閑置樓“入市”的措施，為原開發單位和有意向的合作單位、投資機構搭建對接平臺，促進合作或項目重組，推動相關項目盡快盤活。
據遼寧省住建廳有關負責同志介紹，遼寧省部分房地產開發企業或因后續融資困難，或因投資方發生變化，或因存在經濟、股權糾紛以及涉法、涉訴等原因，導致個別項目建設長期停滯或建成后長期閑置，從而形成爛尾樓和閑置樓，既拖累企業的經營發展，也影響社會投資效益的發揮，有的還侵害了有關群眾的切身利益。
那么，項目“入市”有哪些要求呢？
凡遼寧省行政區域內依法取得用地批準手續、履行基本建設程序后開工建設、存在后續合作空間的房地產項目，原開發單位均可自愿申請項目“入市”。
同時，原開發單位需提供完備的項目資料，包括基本情況、前期手續、功能用途、施工圖、形象照片、影像資料、宣傳板或宣傳片及其他有關材料；經市住建部門分析研判，項目存在后續合作空間，且原開發單位提出的合作方式和條件合理、合法、可行，相關文書需通過公證。
此外，項目所在地的政府及部門支持項目盤活工作，為項目配備專班或服務管家，為合作雙方提供后續跟蹤服務，鼓勵提出具體的支持措施和優惠政策，還有就是涉及民生的項目優先“入市”。
關于項目“入市”的程序，通知明確提出堅持自愿原則，原開發單位按要求整理好項目相關材料、明確合作方式和條件后，向項目所在地市級住建部門提出項目“入市”申請；市住建部門對項目進行初步核查，并提請市、縣政府研究出臺具體的支持措施和優惠政策，確定項目專班或服務管家，之后向省住建廳推薦“入市”項目，遼寧省住建廳邀請專業咨詢單位對項目進行評估和再包裝，與原開發單位協商完善有關內容，形成項目建議書后“入市”。
遼寧省住建廳將對“入市”的項目加大管理和推介力度：在省住建廳網站上設置項目“超市”專欄，擴大項目知悉度，并采取多種方式主動向國內有實力、在遼有投資意向的房地產開發企業或投資機構推介“超市”內的項目，有意向的單位也可以隨時到項目“超市”選擇合作項目；“入市”項目達到一定數量后，遼寧省住建廳適時組織舉辦項目集中推介會；對于達成合作意向的項目，遼寧省住建廳幫助聯系投資機構和金融單位提供支持，幫助協調需要省級層面解決的相關問題。
遼寧省住建廳要求各市住建部門主動開展工作，幫助企業組織相關材料，研究提出合理、合法、可行的合作條件，爭取3月31日前首批項目進入“超市”。
來源：央視新聞
編輯：wangdc
