2020年3月10日，時代中國控股有限公司(股票代碼：01233.HK，以下簡稱“時代中國”)在線上舉行2019年全年業(yè)績發(fā)布會。數據顯示，2019年時代中國保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，合同銷售額、營業(yè)額、利潤等多項核心指標再上新臺階。
▲時代中國董事會主席岑釗雄在線上發(fā)布會答記者問，廣州
▲時代中國首席財務官黃永年在線上發(fā)布會公布業(yè)績，香港
多項核心指標穩(wěn)步提升
2019年，國內房地產調控趨于常態(tài)化，政策總體保持平穩(wěn)，行業(yè)增速有所放緩。時代中國憑借出色的運營能力，實現多項核心指標穩(wěn)步提升。
時代中國2019年實現合同銷售額達783.6億元(人民幣，下同)，較2018年(605.95億元)同比增長29.3%，超額達成750億元的年度銷售目標。
公司盈利能力穩(wěn)步增長，2019年營業(yè)額424.3億元，較去年同期增長23.4%;全年實現毛利124.4億元，同比增長17.1%，毛利率29.3%;凈利潤55.6億元，同比增長15.6%;年度核心凈利潤為58.1億元，同比增長27.4%;股東應占核心凈利潤為54.7億元，同比增長30.0%;股東應占核心凈利潤率為12.9%，同比上升0.7個百分點;每股派息84.45分，較2018年的68.77分同比增長22.8%。此外，2019年11月15日，時代中國向股東實物分派時代鄰里股份，每2.6股時代中國股份獲派1股時代鄰里股份，為股東帶來可觀的額外收益。
截至2019年底，時代中國凈負債比率為67.17%，管控審慎穩(wěn)健。擁有現金余額292.79億元，現金對短債為1.6倍，擁有良好的流動性。
城市更新業(yè)務初具規(guī)模時代鄰里分拆上市
自2018年更名并確立“城市發(fā)展服務商”的定位以來，在確保核心業(yè)務住宅開發(fā)持續(xù)快速發(fā)展的基礎上，積極發(fā)展城市更新、產業(yè)、商業(yè)、社區(qū)服務、建筑、家裝、教育等業(yè)務，并取得不同程度的突破和進展。
值得一提的是，作為中國城市更新的領跑者，時代中國城市更新業(yè)務發(fā)展迅速并釋放紅利，成為公司發(fā)展的新引擎。數據顯示，2019年時代中國成功轉化10個城市更新項目，總建筑面積約368萬平方米，其中8個轉化為新的土儲，總建筑面積約349萬平方米，占2019年新增土儲面積約46%。
此外，2019年12月19日，時代鄰里成功分拆并在港交所掛牌上市，促進時代中國及時代鄰里更專注地在各自的優(yōu)勢領域里發(fā)展，為股東創(chuàng)造更大的價值。
區(qū)域布局更具優(yōu)勢為未來發(fā)展奠定堅實基礎
2019年，時代中國新增28個地塊，建筑面積約757萬平方米。截至2019年12月31日，時代中國擁有土儲約2300萬平方米，增幅25%;同時，時代中國城市更新項目總數超120個，預計潛在總建面約4300萬平方米。這些土儲、城市更新項目大部分位于粵港澳大灣區(qū)，為公司未來五年持續(xù)快速發(fā)展奠定堅實的基礎。
在持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，大力提升所在區(qū)域市場份額的同時，時代中國逐步布局長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域。2019年，新進入杭州、武漢等城市，區(qū)域布局更具優(yōu)勢。
時代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示，2020年，預計貨幣政策將更加靈活，財政政策也將更加積極,房地產市場將保持平穩(wěn)。受疫情影響，世界經濟、中國經濟不確定性因素增加，行業(yè)市場成交全年也將呈現“前低后穩(wěn)”的特征。時代中國將堅持有質量的增長，保持增長、效益和風險的平衡，確保住宅開發(fā)業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展，進一步加大城市更新業(yè)務的競爭優(yōu)勢，積極發(fā)展產業(yè)、商業(yè)、建筑、家裝、教育等業(yè)務。
