2020年1月8日，中國(guó)科學(xué)院“2020年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)發(fā)布會(huì)”上預(yù)計(jì)，2020年全年GDP增速6.1%，房?jī)r(jià)約上漲6.1%。劉全認(rèn)為，中科院預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲幅度對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)意義并不大，全國(guó)城市眾多房?jī)r(jià)差距比較大，有一點(diǎn)可以肯定房?jī)r(jià)會(huì)維持上漲。全國(guó)房?jī)r(jià)高企，曾幾何時(shí)房產(chǎn)已成為個(gè)人身份和地位的象征。房產(chǎn)綁定了戶籍、教育和醫(yī)療等社會(huì)公共資源。在城市生活，沒有房子你就會(huì)低人一等，無(wú)法享受正常的公共資源。
統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯 示，2020年1-2月份，北京市土地市場(chǎng)共成交住宅用地16宗；土地出讓金總收入672億元，同比上漲15.1%，土地平均溢價(jià)率19.5%。劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)中土地價(jià)格占總成本約40%以上，全國(guó)土地價(jià)格持續(xù)上漲，理論上房?jī)r(jià)不可能會(huì)大幅下跌。一二線城市依然具有龐大的市場(chǎng)需求，房地產(chǎn)調(diào)控的主要目標(biāo)只是穩(wěn)定房?jī)r(jià)而已。房子是人們生活的必需品，現(xiàn)實(shí)生活中房子已經(jīng)達(dá)到不買不行的地步了。
2月12日，無(wú)錫、西安、浙江、天津、蘇州、濟(jì)南、鶴壁等20多個(gè)省市，積極出臺(tái)救樓市政策。政策主要內(nèi)容，放寬房企拿地條件，延緩繳納土地出讓金、放松預(yù)售條件等多項(xiàng)政策。劉全認(rèn)為，受疫情蔓延影響，房地產(chǎn)調(diào)控與救市并存，決策者不希望房?jī)r(jià)大漲大跌。救樓市政策會(huì)加劇房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)大，高房?jī)r(jià)最終是由全民買單。富人利用投資炒房牟取暴利，中低收入群體要用數(shù)十年財(cái)富或幾代人積蓄買房子比比皆是。不要輕信專家和房地產(chǎn)商，忽悠老百姓買房子。
2019年末，個(gè)人住房貸款余額30.2萬(wàn)億元；占全部人民幣貸款余額19.7%。劉全認(rèn)為，央行寬松貨幣政策，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的前提條件。全國(guó)房?jī)r(jià)只漲不跌30余年，引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利凸顯，導(dǎo)致房地產(chǎn)商、投資炒房者高杠桿投資。房地產(chǎn)開發(fā)成本上漲、投資性上漲和政策性上漲趨勢(shì)明顯，這是誰(shuí)也無(wú)法改變的現(xiàn)實(shí)利益問題。房地產(chǎn)行業(yè)是社會(huì)民生的重要產(chǎn)業(yè)，而現(xiàn)實(shí)中房地產(chǎn)行業(yè)已淪為既得利益者收割財(cái)富的主要工具。（ 作者：劉全）
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