封城兩個(gè)月后,武漢房地產(chǎn)項(xiàng)目終于迎來復(fù)工的消息了。
繼3月23日武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》(下稱《措施》),全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復(fù)產(chǎn)后,3月24日晚上,武漢市發(fā)布解讀文件稱,將繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動(dòng),暫停開放項(xiàng)目售樓部。
記者了解到,無論是新房還是二手房,均采取線上看房方式。部分房企如奧園武漢項(xiàng)目則采取了預(yù)約看房機(jī)制,待疫情解除后將采取一對一看房措施;藍(lán)光武漢項(xiàng)目則預(yù)計(jì)將于3月27日復(fù)工。
繼續(xù)暫停開放售樓部
《措施》從分批有序開工復(fù)工、加強(qiáng)安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個(gè)稅繳納的購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等六個(gè)方面,全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復(fù)產(chǎn)。
對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此類政策對武漢近期企業(yè)積極回籠資金,減少沉淀資金,降低房企資金壓力等都有積極作用�!斑@客觀上說明房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得了寬松的發(fā)展機(jī)會,對武漢樓市的交易回暖也有積極作用�!�
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何申請復(fù)工,武漢市房管局提到,有復(fù)工復(fù)產(chǎn)意愿的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可直接向項(xiàng)目所在轄區(qū)疫情防控指揮部提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后可復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
對于目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否可以開放售樓部,武漢市房管局表示,結(jié)合當(dāng)前實(shí)際,在全市解除小區(qū)封控、恢復(fù)交通及正常生活秩序前,繼續(xù)暫停商品房線下銷售活動(dòng),暫停開放項(xiàng)目售樓部。同時(shí),鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已取得《新建商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目,通過舉辦網(wǎng)上房展會、線上營銷等方式開展銷售宣傳活動(dòng)。
兩個(gè)月無成交數(shù)據(jù)
實(shí)際上,當(dāng)前武漢房地產(chǎn)市場面臨著巨大壓力,特別是繼2月樓市零成交后,3月武漢成交量持續(xù)不樂觀。武漢市房管局官網(wǎng)顯示,自1月23日商品房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更新后,截至目前,兩個(gè)月時(shí)間里數(shù)據(jù)再無更新。
另據(jù)克而瑞武漢統(tǒng)計(jì)顯示,1月25日前,武漢共發(fā)出了33個(gè)預(yù)售證號,涉及29個(gè)項(xiàng)目6973套房源,總體量為75.5萬平方米,目前均未開盤。“85%的項(xiàng)目打算平推不做正式開盤,9%項(xiàng)目計(jì)劃疫情結(jié)束后盡快開盤,6%項(xiàng)目待定�!苯刂�3月22日,武漢整個(gè)3月無項(xiàng)目獲取預(yù)售許可證。
“疫情后,我們一直采用線上看房、直播看房的措施,滿足客戶了解項(xiàng)目的需求�!敝袊鴬W園地產(chǎn)集團(tuán)武漢區(qū)域公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前武漢項(xiàng)目正積極籌備關(guān)于復(fù)工復(fù)產(chǎn)后的口罩、額溫槍、洗手液等消毒防護(hù)物資的準(zhǔn)備和工作人員的防護(hù)、接待培訓(xùn)工作。與此同時(shí),武漢奧園濱江國際項(xiàng)目采取了預(yù)約看房機(jī)制,“待疫情解除,恢復(fù)正常的生活生產(chǎn)秩序,經(jīng)向上級主管部門批準(zhǔn)后,我們將有序、限制地按照預(yù)約看房順序,采取一對一看房服務(wù)�!�
另據(jù)了解,藍(lán)光武漢項(xiàng)目售樓部將暫不開放,項(xiàng)目上則將于3月27日正式復(fù)工;而金科鄂東城市公司3月26日正式復(fù)工,湖北區(qū)域公司則還未確定。
二手房方面,目前武漢所有中介門店均未復(fù)工�!伴T店還未開門,只接受線上看房�!�3月25日,記者以購房者名義咨詢武漢鏈家玉龍路門店中介周琴時(shí)了解到,“每天線上咨詢?nèi)诉€是比較多,一般每天會有5、6組客戶。”周琴表示,因?yàn)椴荒軐?shí)地看房,二手房一般也很難成交,“目前主要還是做好意向購房者的登記和維護(hù)工作�!�
來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
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