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政治局會議沒提房地產!有何深意
http://www.xyjnpx.cn房訊網2020-3-31 10:14:32
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[提要]北京3月27日電,中共中央政治局3月27日召開會議,分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢,研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作。

    北京3月27日電,中共中央政治局3月27日召開會議,分析國內外新冠肺炎疫情防控和經濟運行形勢,研究部署進一步統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作。

  會議對新冠疫情的提法是,經過全國上下和廣大人民群眾艱苦努力,疫情防控取得階段性重要成效,經濟社會秩序加快恢復,成績來之不易。當前,國內外疫情防控和經濟形勢正在發生新的重大變化,境外疫情呈加速擴散蔓延態勢,世界經濟貿易增長受到嚴重沖擊,我國疫情輸入壓力持續加大,經濟發展特別是產業鏈恢復面臨新的挑戰。要因應國內外疫情防控新形勢,及時完善我國疫情防控策略和應對舉措,把重點放在外防輸入、內防反彈上來,保持我國疫情防控形勢持續向好態勢。

  會議對經濟工作的要求是,要加大宏觀政策調節和實施力度。要抓緊研究提出積極應對的一攬子宏觀政策措施,積極的財政政策要更加積極有為,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,適當提高財政赤字率,發行特別國債,增加地方政府專項債券規模,引導貸款市場利率下行,保持流動性合理充裕。要落實好各項減稅降費政策,加快地方政府專項債發行和使用,加緊做好重點項目前期準備和建設工作。要充分發揮再貸款再貼現、貸款延期還本付息等金融政策的牽引帶動作用,疏通傳導機制,緩解融資難融資貴,為疫情防控、復工復產和實體經濟發展提供精準金融服務。對地方和企業反映的難點堵點問題,要抓緊梳理分析,及時加以解決,推動產業鏈協同復工復產達產。

  會議重點強調,要加快釋放國內市場需求,在防控措施到位前提下,要有序推動各類商場、市場復工復市,生活服務業正常經營。要擴大居民消費,合理增加公共消費,啟動實體商店消費,保持線上新型消費熱度不減。要加強國際經貿合作,加快國際物流供應鏈體系建設,保障國際貨運暢通。

  分析:

  可以看出,這次會議重頭戲是要恢復疫情對經濟的影響,難度大不大?說實話,難度不小!不過,會議中提到了一個減稅降費。這個以前文章中說過,應對經濟下行,比較有效的方式就是減稅!減稅等于是變相增加居民的購買力,有了購買力了才能消費!這是一個很好的舉措。

  同時,接下來,貨幣政策基本沒跑了,那就是降息。其實會議不提引導市場利率下行,也可以預知一定會降息的。因為美國已經用了狠招,采用無限制印鈔了,我們肯定是要采取措施的。果然,會議確定了下一步的貨幣政策的方向。

  今天(3月30日)上午9點45分,央行公布了最新一次逆回購招標公告。公告顯示,7天逆回購一次大幅降息了20個基點。

  為什么說這次疫情有些棘手呢?因為一旦國外經濟出現問題,我們依仗的出口就會很麻煩,三駕馬車(投資、消費、出口)中出口這駕馬車拉動經濟費力了。出口可是涉及到很多的產業,產業是有鏈條的,影響之大不可估量。目前對于投資這架馬車,國家已經啟動了40萬億的新基建,但是其它方面的投資可能會因經濟下行壓力,受到抑制。至于消費,具體到每個人只存在兩種情況,一種是家里有余糧,當然是可以消費。但是還有一種情況,很多人有負債或者手里沒有余糧,一旦遇到失業以及收入減少,再怎么刺激,也是沒辦法消費的。目前采用國企擴招這個辦法是有效的,畢竟消費的前提是有收入。但是解決就業大軍來說,是杯水車薪!

  為什么沒有提到房地產?

  目前應對疫情影響經濟,已經開出了不少藥方。之所以沒有提到房地產,顯然說明從頂層的設計上,暫時并沒有想要放出房地產來帶動經濟的想法。如果這個時候提到房地產,必然是要全面寬松了。(此時收緊不可能)你想,已經用了其它的方式來托舉經濟,效果怎么樣,肯定先要觀察下。如果效果不好,估計最后大概率會放出房地產。因為這次疫情對經濟的負面影響很厲害。各種拉動經濟的手段可能都會用上,只是現在還沒有到那個最危險的時候。其實央府和地方政府對樓市的認知是有差異的,很多地方政府已經覺得必須要寬松房地產了,要不也不會發生那么多的“一日游”的政策和上邊發生“沖突”。要知道這種沖突前提是要承擔很高代價的。當更多的城市出現一致性的訴求時,啟動樓市也就順理成章了。經濟安全的底線還是要保障的。

  最后:考慮到現實的情況,盡管這次會議沒有提房地產,結合經濟復雜的狀態,今年大概率是樓市全面放松的年份!

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  來 源:新華社    

  編 輯:liuy

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