海南省將繼續堅持“房住不炒”定位
堅持全域限購政策不改變
3月7日晚，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發了《關于建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》(以下簡稱《通知》)，提出發展安居型商品住房，以及實行本地居民多套住房限購政策和商品住房現房銷售制度等。
01重點內容解讀
限購升級 遏制炒房
《通知》提出本地居民購買多套住房的限購政策，對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
解讀：
疫情影響下，海南省政府為加快自貿港建設復工復產進度，出臺有效措施幫助房地產市場解決困難，但對于房地產調控目標堅決不動搖、力度不放松、政策不走樣，堅決遏制投機炒房。也說明海南省為更好的推進自貿港發展，持續推動經濟結構改革，擺脫對房地產依賴度，未來將迎接更多的國家戰略和機遇作為經濟支撐。
取消預售制 實行現房銷售
《通知》提出改革商品住房預售制度，自文件印發之日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。按規定，現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。
解讀：
海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃表示：目前，因商品住房實行預售制度引發的質量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設施不落實、違規銷售甚至開發商收錢跑路等一系列問題，成為房地產投訴和糾紛的最主要因素。為從根本上杜絕因預售制度帶來的系列問題，《通知》提出改革商品住房預售制度，實行現房銷售制度。(資料來源：樂居財經)
02徐聞的機遇
在自貿區(港)加快建設的狀態下，海南的投資度假價值關注熱度越來越高。然而，在海南出臺更嚴厲的限購及現房銷售背景下，提高了置業門檻，讓全國大多數的“海南夢”購房需求群體望而卻步。與海南僅12海里之隔的對岸徐聞，享受同樣的氣候和海洋資源，又依托城市發展擁有潛力空間，是海南之后又一新海居置業目的地。
與海南相向而行 潛力之地
徐聞為加快對接服務海南的步伐，在城市擴容發展、大交通格局、旅游度假服務等方面日新月異，未來徐海雙城一體化趨勢逐漸明顯，將承接外溢需求群體，與海南相向而行。
低門檻 海居置業新選擇
隨著海南自貿區(港)政策推進、限購加碼、置業門檻提高，令計劃在海南度假置業的客戶望而卻步，而對岸徐聞這座濱海康養小城發展前景不容小覷，僅為海南1/3價格，即可享受與海南同一片天與海。
限購外溢 機遇之城
隨著海南限購政策加碼，不僅阻斷了北方旅居客戶的海南置業夢，更是阻斷了擁有海南戶口遷二代的購房需求。如此龐大的置業需求外溢，對徐聞來說將是一個巨大的機遇。如今，向南而行，向海而居已成為一種趨勢，徐聞是距離海南最近的城市，將成為海居置業的優選之地。
鼎龍·天海灣 濱海溫泉度假鉅作
鼎龍·天海灣項目坐落于徐聞濱海新區，周邊海陸空交通配套環伺，此外還自身配套游艇碼頭、直升飛機停機坪，拉近徐海兩地的通勤時間。
項目自2019年4月開盤以來，憑借著優越的位置、合理的戶型、開闊的景觀視野、可觀的潛力空間和繽紛的旅居配套，吸引了來自全國101城業主的青睞;現項目1期樓棟已全部封頂，部分輕奢配套已落成，包括船長餐廳、海上酒吧、時光咖啡館、婚禮教堂等;鼎龍·天海灣已更好，歡迎品鑒。
