疫情影響未散，深圳等地出現的樓市炒作現象引起關注。“房抵經營貸資金可能流入房地產市場”“想買千萬元樓盤，先交百萬元‘喝茶費’”“一邊悲嘆失業，一邊熱切討論房價大漲”……網民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經濟恢復尚在路上，樓市卻已異常火熱，“兩張皮”現象不免引人憂慮。
國家統計局近期發布的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創新之城，深圳樓市有一定市場支撐，但本輪火熱行情背后若隱若現的種種怪象，需要監管部門關注和介入。
警惕樓市虛火，要守住實體經濟信貸“水源”，防止脫實向虛。有業內人士分析，疫情后一些資金違規進入房地產市場，或與疫情期間實施的中小微企業貸款貼息項目實施辦法等有關——企業主全款買了房之后，可以用來做抵押低息貸款。
“救命錢”卻拿來炒房子？不正之風當休矣！監管部門要及時采取措施、查缺補漏，確保金融活水“精準滴灌”。
4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行發出《關于房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》，要求商業銀行開展自查，重點梳理借款人（含企業或個人）1月25日以來的新購房產，并以新購房產作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業服務局也同日強調，中小微企業貸款貼息項目“貸款必須用于支持對象生產經營”。
警惕樓市虛火，要剎住“作妖”炒作之風，予以嚴厲打擊。不少業界專家認為，“喝茶費”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風，屢禁不絕是因為違法成本太低。
以“喝茶費”為例，若是炒作，法律后果只是約談或者自查自糾；若確有其事，一套房收了百萬元“喝茶費”，罰款僅約為1/10，實乃不痛不癢。
深圳房地產中介協會也發出提示，近期深圳二手房放盤量、成交量均有增加，個別新房項目旺銷，于是部分自媒體以及部分中介從業人員，刻意夸大宣傳或斷章取義，營造樓市追漲氛圍，擾亂了房地產市場秩序。深圳市住建局表示，將聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。
警惕樓市虛火，要真正建立完善長效機制，落實“房住不炒”。從供需角度分析，深圳每年新增約50萬戶籍人口，但可售商品房庫存僅300萬平方米以內，一定程度存在住房供應不足問題。
為緩解房價過高導致的住房焦慮，增加住房供應，深圳2018年提出系統構建面向2035年的住房供應與保障體系，將新增建設籌集各類住房170萬套，其中政府限價的公共住房總量不少于100萬套。但短期內短缺仍難以扭轉，住房改革還需各方切實在供應端加快步伐。
去年發布的《中共中央國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》明確提出，“建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創新之城，更要堅定改革的決心和勇氣，加快研究、出臺有建設性、有操作性、有預見性的舉措，力爭在“房住不炒”方面先行示范。（評論員孫飛）
來源：新華每日電訊
編輯：liu
