本該是房屋租賃市場(chǎng)的旺季，然而受到疫情影響，南京3月份的租房市場(chǎng)卻遭遇了“倒春寒”。記者從多家地產(chǎn)中介和研究機(jī)構(gòu)處獲悉，3月租房市場(chǎng)的租金水平呈整體下滑的趨勢(shì)。
來(lái)自南京我愛(ài)我家研究院的數(shù)據(jù)也顯示，3月起南京的租房活動(dòng)逐步正常化，但是距離傳統(tǒng)旺季的成交量仍有較大差距，近三年1-3月的租房成交情況中，今年前3個(gè)月的成交量還不如2018年3月一個(gè)月的交易量。從3月南京各區(qū)新增租房房源來(lái)看，鼓樓、秦淮等主城中心區(qū)的新增房源較多，其次江寧、浦口等租金相對(duì)低廉的區(qū)域新增房源量也較為可觀，近期復(fù)工來(lái)寧的租客可根據(jù)自身需求選擇。
我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)還顯示，3月份南京全市的平均租金為39.7元/㎡，同比2019年下滑4.6%。整體而言，租金成交量雖受影響，但租金走勢(shì)變化不大。具體來(lái)看，建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)等主城中心區(qū)租金水平較高，平均租金均在50元/㎡以上；而出房量同樣較大的江寧、浦口等則租金水平較低，分別為30.6元/㎡、24.6元/㎡。
據(jù)了解，上月的套均租金也在下滑，低租金段的占比則在上漲。根據(jù)南京我愛(ài)我家研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月南京套均租金分布變化較大，其中1500-2500元租金段占比達(dá)到30%，相比2019年上漲了約5個(gè)百分點(diǎn)；而3500-4500元、4500-5500元、5500元以上的高租金段均有不同程度地下滑。
來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)
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