近幾年，一二線城市的流動性人口以及大學生畢業生租房的剛需推動了城市公寓行業的迅猛發展。在低門檻的模式下，一大堆魚龍混雜的公寓公司和金融公司齊頭并進，紛紛搶奪租房市場的商業紅利。然而，公寓行業現狀又是如何呢？
公寓行業上演鳥獸散
改造電競酒店或成投資的一大契機
據統計，僅2019年期間，公寓公司的法律糾紛、破產重組、失信等非正常信息就增加了24046條，其中廣東地區非正常信息2728條，江蘇1861條，浙江1355條，陜西1318條，四川1221條，法人被限制高消費的企業高達405家，失信信息1095條，司法拍賣的8636家。
也就是說，在公寓行業里每天就有1.1個公司的法人被限制高消費、3條失信信息、23.6條拍賣的信息。
公寓通常是以長租為主要方向，屬于高負債和低收益行業。
雖然可以用下游的資金填補上游的資金并仍可以進行資金沉淀，但低利潤的特性導致公寓行業無法快速完成自我造血，一旦出現融資、出租率、退租等任何一個負面事件，整個鏈條都將快速失衡，脆弱性很強。而酒店作為其橫向的競爭對手，在公寓難以抵抗行業風險的同時，就能迅速憑借靈活的長短租形式占領其中的消費市場并進行加速擴張，這也促使了多類型的特色酒店奔流涌現。
其中，電競酒店作為酒店創新模式的典型代表，就成功以酒店為基礎商業模型、長短租、電競、娛樂等多優勢成功躋身在進了其中的藍海，并以公寓改造為主要手段獲得了投資的一大契機。
電競酒店是住宿行業發展創新的一種新形式。
從2018年興起，到2019年火熱，如今，全中國電競酒店已有近三千多家門店，并且以每個月30-40家的速度快速增長，擴張速度令人驚嘆。
電競酒店是以住宿為需求導向，同時引入電競娛樂的生活載體，全新的概念空間里，電子競技、娛樂、社交、餐飲、住宿一應俱全。它不僅是潮流電競娛樂生活的新地標，更是當下年輕人爭相打卡的網紅地。
在基礎設施方面，它打破了傳統酒店、公寓單一的住宿功能局限，實現了電競+娛樂+住宿的多元娛樂住宿場景體驗，并且逐漸增持智能板塊。在用戶規模上，用戶數量紅利一直都是支撐電競行業蓬勃發展的核心力量，電競玩家規模不斷擴大，紅利爆發增長，直接促成了電競酒店的爆發。
在媒介形態方面，新興電競產業得益于線下媒介平臺的宣傳，能夠觸達更廣泛、更多的消費用戶，更能帶來高度的參與感和極致的用戶體驗感，使其逐漸成為住宿和電競領域的一個新風口和新趨勢。
公寓改造宜博電競主題酒店
已成新商業投資的一個新方向
租賃公寓改造電競主題酒店，是將一定數量的公寓先租賃過來，進行有特色的的電競風格的裝修改造（甚至是分割），再通過中短期合約的方式進行商用投資。
從房東手里租過來的房租交付期是月付或季付，而租給短期承租人的房租是天付或月付，這就產生了快速的資金回籠，也就成了具有長期的、穩定的、非重資產的商業投資新模式。當然，這種新商業模式，也成為了投資的一個新方向。
以宜博電競酒店品牌為例，目前，全國已落地近二十家電競酒店門店，其中，60%是以公寓改造為主。
首先，公寓本身已完成了基礎的硬裝，這就為后期的改造省下了一大筆裝修經費。其次，單體電競酒店的規模常在15間左右，搭配多房型雙人間房費300+，三人間350+，四人間450+，五人間550+，而對比公寓收租情況，其每間房每月的營收僅在1500元左右，很明顯，公寓改造電競酒店這種商業形式，幾天就能達成公寓投資一月的收入，加之電競酒店多元娛樂的經營方式，其盈利空間，大有可為。
此外，宜博電競酒店科幻化、電競沉浸式空間場景打造、專業酒店運營團隊的品質服務是其能迅速開拓占領市場的重要原因。
宜博國際化設計團隊關注電競文化與氛圍的傳達，尊重人與空間的互動和交流，他們對原生態的或現有形態的公寓空間進行全方位的設計打造，把科幻未來的設計理念鋪陳延伸至空間的內部、外觀以及整體的視覺形象中。整體空間以藍色為主基調貫穿，以強電競氛圍展開，使沉浸式的體驗感不僅能讓住客肆意暢享競技世界的熱血，還能賦予玩家良好的互動性。
充滿未來感官的視覺體驗、色彩斑斕的RGB燈光變換，再搭配專業電競裝備，更能讓無數電競玩家住客為之瘋狂；細節之處也成就其精妙之處，零食飲品等能量補給就懸掛在電腦顯示器的上方，觸手就可及，再加上完備的住宿用品，人性化的服務設施...在次元世界里激戰四方、偶爾享受美食帶來的愉悅、優質的服務，給整體的娛樂消費體驗又加分不少。
再者，宜博電競酒店總部還會不定期的開展全國電競聯賽，這也為豐富的電競酒店生活增加了不少色彩，讓住客多了一些專業電競賽事體驗的參與感。
一站式加盟宜博電競酒店
迅速搶占商業投資風口
在租房消費端仍擁有龐大的消費需求之時，公寓改造專業電競酒店也成為了一種“新商業手段”，而如何快速搶占商業投資風口，就是投資人最關注的一大重點。
集結行業精英，宜博電競酒店致力于以專業的態度、國際化的視野、量身打造每一個電競項目，不斷追求產品在功能、技術和空間上的完美結合和體驗創新，幫助投資人實現價值最大化、視覺最優化的專業電競酒店舞臺。目前，宜博電競酒店已在成都、杭州、西安、石家莊、濟南、九江、西寧等20多個城市落地開店，深受中高端年輕消費人群的青睞。
宜博電競酒店品牌現提供一站式加盟幫扶政策支持，從前期選址到場館打造，再到后期的門店運營，全程一站式為投資人提供優質、專業的服務支持，最高效的幫助投資人開展電競事業。市場風口昭昭，你準備好攜手和我們一起作戰了嗎？
來 源： 財訊網
編 輯：liuy
