以文化藝術賦能商業地產，將人文之美、高雅格調賦予商業精致優雅的情懷，是打造主題特色文化創意商業的重要途徑。然而，如何實現“從藝術到生活”的落地，將人文情懷融入人們的生活方式中，營造濃郁的主題特色商業氛圍，是保持文創商業發展活力的關鍵。
鑒正偉業（湖南）攜手長沙·1123文創園，憑借對人文藝術價值認知的高度契合，對未來業態發展方向專業研判，正致力打造長沙特色城市文旅生活方式的成功樣本。
項目概況：長沙·1123文創園位于長沙核心區的濱江南湖片區中間位置,西面緊臨湘江,位于湘江中路與殷家沖路交接處; 地理區位優越,交通便捷,城市配套成熟完美,周邊自然景觀資源及歷史人文資源匯集。面對長沙商業空間同質化日漸嚴重的當下,依托場地自然的山水與公園,本項目將打造長沙唯一的立體自然人文公園，以文創、音樂藝術中心及配套商業功能為主，重塑實體商業的價值和吸引力。
專業定位 打造城市文旅新熱點
圍繞項目整體目標，根據項目實際情況及周邊現狀，深度調研交通狀況、體量規模、周邊配套以及消費人群等項目地塊條件，鑒正偉業（湖南）差異化定位項目，以“旅游、文化、休閑“為契機，倡導特色生活方式，借助區域知名度的不斷提升，結合火車頭公園網紅知名度打造獨具特色的文化商業中心和觀光旅游目的地。為都市人群提供新興休閑去處，聚集區域文化旅游產業力量，提升項目的綜合競爭力。
根據城市人群休閑生活趨勢結合項目實際，建議打造特色夜間經濟，規劃特色文化體驗、休閑娛樂、特色餐飲美食、家庭游玩度假等多元業態，分時段經營、分樓層布局。與此同時，建議亮化裝飾工程、增加夜間打卡點，形成長沙特色夜生活聚集地，打造生活體驗、餐飲娛樂、休閑功能聚集地，眾創空間、藝術文化聚集地，各業態組合，形成完整消費鏈，引領文化創意商業發展。
針對項目商業氛圍欠佳現狀，鑒正偉業（湖南）建議引進目的性消費帶動人流，以主力品牌商家落戶的商業輻射能力，保障人氣，帶動其余商鋪入駐。各板塊業態相互補充，形成客流循環，匯聚商氣人氣。
商家落地后，如何實現可持續發展，提前謀劃項目運營至關重要。鑒正偉業（湖南）憑借多年商業地產營銷服務經驗，建議項目前期以互聯網思維，迅速打造爆款文商旅目的地，主動造節，跨界合作設置主題IP活動，以情景式體驗感匯聚人氣。
圍繞主題定位，根據經營功能和商業業態，進行統一經營包裝、營銷包裝等商業包裝，突出項目整體風格打造主題街區，提升夜間美感與昭示性以制造氛圍，輔助銷售。統一規范經營裝修，擴大外擺空間，滿足目標人群城市休閑需求同時增加商戶經營面積，提高商業價值、減少商家開店投入，營造濃郁商業氛圍。
統一運營 保持商業持續發展活力
商業專業化、統一運營管理，既能維護良好的整體形象和秩序，確保消費者滿意；又能使物業保值增值，為投資者創造最大贏利機會。
根據經營者所需提供經營整合服務，通過科學、有效的管理和有針對性的專業服務，形成“統一規劃、統一營銷推廣、統一服務、統一招商、統一管理”，使商業樹立良好的品牌形象和信譽，能有效提高經營者的經營管理水平，匯聚整體合力，創造商業街最大的競爭優勢和顧客滿意度，提升每個經營者的銷售業績。
鑒正偉業（湖南）建議該項目統一運營管理、分散經營，以統一的項目業態規劃和商品布局，保持項目調性和品位，并由此拓寬盈利模式及渠道，有效規避運營風險，保護商業發展活力。
長沙·1123文創園因鑒正偉業（湖南）的專業服務，正發展成為長沙城市文創商業新標桿。作為華中地區商業地產市場最專業的營銷策劃及招商運營平臺，鑒正偉業（湖南）也因此次合作，其專業前期咨詢、營銷代理和投資運營實力得以彰顯。此次合作，也為鑒正偉業（中國）逐鹿華中地區商業地產市場，布局全國提供了成功典范。
