對于很多生活在北京的人來說，“北三縣”這三個字并不陌生。北京通州往東，過了潮白河就到了河北廊坊，這一片緊挨著北京的地界——包括香河、大廠、三河的區域被泛稱為“北三縣”。
“副中心的后花園”，大廠未來將承接副中心部分居住屬性
在去年1月份之前，北三縣之一的大廠回族自治縣(簡稱大廠)并不為人所關注。隨著北京市級行政中心正式遷入通州城市副中心，大廠也迎來了自己的高光時刻。相比起和通州副中心的“一河之隔”距離優勢，大廠的城市建設更加備受矚目，無論是基礎建設還是產業配套，又或生態治理以及環境協同等，大廠一直走在北三縣前列。京津冀協同發展戰略提出的這五年，大廠一直潛心發力，成為環京縣城中宜居宜業型城市的典型代表與樣本。
進入大廠縣域，眼前豁然開朗，寬闊的馬路上綠樹蔥蘢，雙向八車道彰顯出都市的大格局和時代氣勢。和其他兩個板塊對比，在今年3月17日發布的“通州北三縣統一規劃“之下，大家才驚喜地發現，大廠和通州之間的連接最為融洽無縫，區域間的裂痕已被抹去。
北京的整體規劃，是未來形成北京CBD、運河CBD、大廠CLD(中央生活區)，三中心齊發展的態勢。特別是大廠潮白新城板塊，一河之隔緊鄰北京通州，坐擁潮白河優質水景資源，生活愜意;加之距離上的便利，未來可以共享通州的公共配套和資源，使之成為了大熱板塊。
大廠厚積薄發的產業，是時代浪潮的落地
社會經濟高速發展，城市的骨架不斷拉伸，只有最便捷的出行、通達的交通，才能滿足一個個助推城市發展的精英們對于效率的追求。
北三縣樓市的第一價值就是距離，燕郊距離通州副中心10公里，大廠距離副中心15公里，香河是20公里。僅僅10-20公里的距離，甚至要比北京自己很多區域之間通勤距離還近。燕郊作為北三縣樓市曾經的領頭羊，跟這個因素密不可分。
不過隨著通州副中心落地，北三縣其他板塊的崛起而帶來的價值重組，三個縣域的地位也在悄悄發生變化。隨著北京市政府東遷，通州區域的經濟中心將從北苑向東南移至潞城區域，，通州副中心向東直線最近的是大廠潮白河中央公園那片區域。
目前連接北京與大廠的通道是友誼大橋，開車到通州副中心的時間20-40分鐘，到國貿的通勤為50-80分鐘。之前路網單一的弊端性恰恰成了如今的優勢——留出大片可規劃、可建設的空間，成就了今日氣象開闊的大廠城市風景，以及各種可落地的產業新區，業內人士說，大廠的優勢在于產業規劃是所有環京里最好的，應該說，大廠在相關產業基礎、應用環境、應用配套、創新平臺等方面已具備較好的前期積累。
潮白新城板塊，因臨近北京城市副中心行政辦公區而聞名全國，從荒蕪之地到如今接近高樓林立，經歷了10年的發展，目前商業、醫療、交通等均得到了不同程度的提高。縣城新城是大廠的政治中心、文化中心和服務業綜合發展中心，未來重點實施基礎設施超前布局、跨區域深度合作、舊區改造等工程，打造成為特色文化彰顯、城市功能完備、服務業繁榮發展的京東特色文化新城。夏墊新城板塊坐落于大廠縣夏墊鎮，是規劃中的現代制造業和高新技術產業基地，區域定位為首都地區高新技術產業重要的配套地，河北省低碳產業示范區，京東快速崛起的工貿新城，遠期規劃用地規模20平方公里。
一河之隔，大廠到副中心的距離在縮短
而交通的短板也將后來居上。
按照建設規劃，未來五年，通州副中心將加快京濱城際、京唐城際鐵路建設，推動八通線南延、7號線東延、城際鐵路聯絡線(S6線)、市域(郊)鐵路等多層次軌道線網建設。
唐城際高鐵從通州城市副中心發站，途經燕郊、大廠、香河、寶坻，最終達到唐山。大廠站位于潮白河片區東北，到達通州的時間也將縮短至10分鐘左右。
京濱城際鐵路的建成，除了會給大廠新添一條進京通道之外，大廠到天津濱海國際機場也非常方便，時間預計在40分鐘左右，這對于許多“空中商務人士“無異于是個驚喜。
廠通橋建成之后，從大廠潮白河片區到通州潞城地鐵站僅有不到7公里距離，距離北京市委市政府僅有不到10公里。相當于6分鐘左右的車程。
另外，大七環的全線貫通以及城際軌道平谷線的開建對大廠也是重大利好。平谷線齊心莊站位于大廠夏墊北部，從夏墊到齊心莊站只需要幾分鐘路程。
位于大廠潮白新城核心的早安北京，也成為大廠快速發展最大受益主體
大廠優秀的成長性，再疊加北京外溢的一部分購買力，讓身居區域C位的大廠備受購房者的青睞。
剛需購房者與理財置業者均將視野投落于此，他們手握不同的資本，卻同樣在全城范圍搜尋。前者尋找最能滿足生活的性價比之選，后者想要這個區域最優質的物產。
但是北三縣嚴格的限購政策讓許多人望而卻步。環伺大廠，不受限購約束的樓盤僅此早安北京一個。早安北京位于潮白新城核心區，區位優勢明顯，坐享三維立體交通網絡。和北京地鐵6號線、八通線對接，區域內公交路線全方位環繞，快速通達全城，為社區居民的出行提供極大的方便，暢享一站式繁華城心生活。
同時，較低的總價給到了許多購房者者更低的門檻，得以在這座城市中保有手中珍貴的資源。
不僅如此，早安北京壟斷萬畝森林原生資源，俯瞰河岸美景，悅享24小時鮮氧生活;近鄰北京行政副中心通州，品位時尚都市生活。這樣天然的自然資源和時尚繁華，是每一個購房者都需要的。
更何況，早安北京還是準現房，于自住可以迅速擁有一個溫馨的家，感受最具京東氛圍的生活;于租售能夠收獲更快的資金回報與周轉。
隨著通州和“北三縣”統一規劃、協同發展，大廠具備后發優勢。這座北京的“后花園”，未來必然越建越美。
大廠仍在發展中，發展仍可期待。有預期，就會有空間。看準時機，盡早坐穩交椅。
