6月份已經(jīng)悄然而過(guò)，上海也提前進(jìn)入了潮濕的梅雨季節(jié)，后疫情時(shí)代的辦公物業(yè)租賃市場(chǎng)就如這天氣一般，同樣沉悶，提不起勁，整個(gè)市場(chǎng)熱度仿佛受綿綿陰雨的影響而有所降溫。
基于全網(wǎng)大數(shù)據(jù)，辦辦網(wǎng)再度發(fā)布6月份“上海各區(qū)辦公物業(yè)租賃市場(chǎng)熱力指數(shù)TOP10”榜單。
本次榜單和5月份相比，上榜區(qū)域排名發(fā)生些許變化，首先是靜安超越徐匯，挺進(jìn)6月份熱力區(qū)域頭部三強(qiáng)；其次是松江擠掉嘉定，成功登上本月熱力榜單。
上榜區(qū)域在企業(yè)需求市場(chǎng)占有率表現(xiàn)不一
本次入榜的10個(gè)區(qū)域總共占據(jù)了整個(gè)上海辦公物業(yè)租賃市場(chǎng)88.32%的企業(yè)需求量，其中閔行區(qū)的市場(chǎng)占有率最高，為15.23%。同時(shí)辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心發(fā)現(xiàn)，環(huán)比5月份，各區(qū)的市場(chǎng)占有率出現(xiàn)不同變化，其中，閔行、靜安、黃浦、長(zhǎng)寧和楊浦有所增長(zhǎng)，而其他5區(qū)則環(huán)比下滑。同比2019年6月份，閔行、黃浦、長(zhǎng)寧和楊浦的市場(chǎng)占有率有所增長(zhǎng)，而其他6區(qū)則是同比下滑。
靜安的租金均價(jià)位列各熱門(mén)區(qū)域之首
在后疫情時(shí)代，上海的辦公項(xiàng)目租賃市場(chǎng)依然承受著下行壓力，業(yè)主方的租金議價(jià)能力也明顯降低，同比去年6月，各區(qū)的租金均價(jià)都有不同幅度的下滑。其中，浦東、普陀和楊浦是上榜區(qū)域中租金下滑幅度最大的3個(gè)區(qū)域，而靜安的租金下滑幅度相對(duì)最小。同時(shí)，靜安也以5.12元/㎡·天的租金均價(jià)成為本月上榜區(qū)域中企業(yè)辦公空間成本最高的區(qū)域。
頭部區(qū)域的物業(yè)體量?jī)?yōu)勢(shì)明顯
根據(jù)辦辦網(wǎng)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上榜的10個(gè)區(qū)域內(nèi)集中了全市85.05%的辦公物業(yè)體量，其中浦東的辦公物業(yè)總體量最多，占比高達(dá)21.10%，而閔行的辦公物業(yè)體量增長(zhǎng)最快，同比去年6月增長(zhǎng)12.56%。
辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心編制
統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2020年6月1日-2020年6月30日
