近日，世邦魏理仕研究部發布了《2020年第一季度西安房地產市場報告》（以下簡稱《報告》）�！秷蟾妗分赋�，受疫情影響，2020年第一季度西安寫字樓租賃活動放緩，但甲級寫字樓租金本季僅微跌0.1%，平均甲級租金列全國第12位，其韌性位居全國前列，長期仍有提升空間。
ATLAS寰圖作為寫字樓全鏈條運營商，通過四大業務板塊——共享辦公、商業管理、 物業管理，以及建設管理，助力寫字樓實現資產價值最大化。其以“星級酒店”標準運營寫字樓，打造融合生活元素的共享辦公，提升物業資產價值，為用戶創造超越期待的空間體驗。其整合資源優勢，提供一站式的空間設計， 專業建造，及運營服務。ATLAS 寰圖以豐富的行業經驗，透過結合商業管理及物業管理， 輸出管理模式和服務，為資產進行全周期管理。
據 ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，公司在西安市擁有西安邁科中心和華僑城·長安國際中心兩大辦公項目，平均入駐率接近 80%，實現了逆市高入駐率的租賃狀態。
在西安全市寫字樓整體租賃活動放緩、整體租金小幅下調的前提下，ATLAS 寰圖位于西安的兩大辦公空間依然保持著逆市高入駐率的良好表現，主要因為哪些關鍵因素呢？
1、所在區域匯聚大量頭部產業和高科技企業客戶
日前，仲量聯行發布《2020 年第一季度西安商業地產市
場報告》指出，西安作為建設國家新一代人工智能創新發展試驗區，科技互聯網、數字金融領域備受關注，辦公需求流向頭部產業與戰略新興產業。
據 ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，目前 ATLAS 寰圖西安的客戶主要為科技類、互聯網、地產、線上教育、金融類、廣告新媒體及消費者服務類企業，其中，科技類和金融類企業占比高達45% 左右。在頭部企業客戶方面，邁科中心和華僑城·長安國際中心兩大辦公空間匯聚了一大批世界 500強企業和國內知名企業的總、分支機構，規模從 10 人至上百人�！肮就ㄟ^實際舉措響應西安建設國家新一代人工智能創新發展試驗區，我們在西安的辦公空間優先配備智能化裝備，已經投入使用的智能化裝備包括人臉識別門禁安保系統（FACE++）和藍牙無接觸門禁系統等�！� ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹。
2、以“星級標準”運營寫字樓，為客戶打造超越預期的體驗
無論是選址、規劃、設計，還是配套、服務等，ATLAS 寰圖都做到精益求精。在西安邁科中心的 ATLAS 寰圖辦公項目，客戶一進門即可享受能與五星級酒店媲美的雞尾酒點單服務，這無疑成為當地寫字樓運營的一個亮點。此外，ATLAS 寰圖以國際化的規劃設計、先進完善的配套和貼心的服務，成為西安共享辦公項目的樣本。
ATLAS Premium 高端服務式辦公室，以優雅的淺金色為主色調，打造個性化辦公場景，可滿足 1-300 人團隊的辦公需求，并提供全方位的辦公解決方案。在辦公設施方面，涵蓋了可自由調節高度的辦公桌、符合人體工學設計的座椅等，每位客戶可以選擇自己喜歡的辦公風格和辦公環境。在配套方面，健身房、Magic Hub （配備了OSIM按摩椅、電影播放、PS4、兼哺乳室的功能）、酒吧、儲物柜、隔音電話間等，大大提升了共享辦公空間的價值。
3、針對特殊時期需求及時、靈活調整運營策略，切實為客戶賦能
據ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，疫情期間，ATLAS 寰圖出臺了包括免租期前置使用、適當延緩支付租金、靈活調整房型等多種方案，助力入駐企業在疫情期間恢復經營降低成本；此外，新入駐的企業在疫情期間也享受了一定的優惠。“我們還全力協助入駐企業申報政府穩崗補貼，及疫情監控檢測等工作�！� 卓先生表示，正是通過一系列優惠的政策和貼心的服務，ATLAS 寰圖與入駐的企業實現了強關系，未來還將繼續合作共贏。
目前，ATLAS 寰圖在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港及越南胡志明市擁有25個項目，管理總面積超50萬平方米。
來 源： 36氪
編 輯：liuy
