一邊是樓市預期炒作之風盛行，一邊是市場實際成交量在銳減。
易居房地產研究院7月3日發布的《2020年6月全國40城新建商品住宅成交報告》顯示，今年上半年，全國40城新建商品住宅成交面積同比下降18%，同比降幅持續收窄。而分地區來看，一線城市累計同比下降20%，二線城市累計同比下降19%；三四線城市累計同比下降13%。二線主要城市中，南京、青島、寧波同比降幅較小，重慶、長沙和鄭州同比降幅較大，其中長沙同比降幅高達32%。
來源：《2020年6月全國40城新建商品住宅成交報告》
長沙市住建局今日發布的消息稱，受疫情影響，該市商品住房交易2月下跌幅度達50%，3月開始逐步恢復，5月、6月恢復到去年同期水平。
“但到6月底的時候，很多售樓部比6月初又差了好多，不斷上漲的房價還是透支了部分市民的購買力。”當地市場人士表示。
為確保樓市調控措施落地，長沙市近年來出臺了明碼標價、一房一價和詢價備案制度等一系列配套措施，但樓市預期炒作之風依然盛行，尤其是個別樓盤定價過高引發了市民的強烈不滿。
有市民向《市長信箱》投訴說，嚴控房價之下，長沙富興時代御城項目去年在政府部門備案價格16000元/平方米沒有通過，為何今年報19000元/平方米反而通過了？對此，長沙市住建局回復稱，各級政府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關，依法對商品房經營者執行明碼標價和收費公示規定的情況進行監督檢查。
在當地業內人士看來，“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”仍是方向，“房住不炒”仍然是房地產發展不能觸碰的底線，樓市監管需要保持定力，在政策上落實落細落小，對于違規炒作投機者應嚴格監管，懲罰不能隔靴搔癢。
“根據長沙房地產市場實際情況和調控需要，長沙保持現有調控政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房。”長沙市住建局表示，接下來將進一步按照“穩價格、促供應、調結構、嚴監管”的要求，繼續保持調控方向不變、調控目標不減、調控力度不松，持續保持長沙“房價洼地”比較優勢，并使之成為長沙城市競爭、產業聚集、人才流入的要素保障，進一步提升老百姓的獲得感、幸福感。
來源：中國房地產報
編輯：wangdc
