隨著中國城鎮化比率不斷升高,國內的房地產市場已進入轉型化階段,從原有只注重開發的重資產模式邁向持有和經營并重的輕資產時代。瑞安房地產調整業務模式,在引入優質合作伙伴的同時,還推出了辦公業務管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX。
輕資產:建立戰略伙伴關系
房地產行業原有的重資產模式需要在前期買地、建設上投入大量的資金,而輕資產策略則是另一種資本策略的選擇。
開啟輕資產策略后,瑞安房地產的凈資產負債率從2016年中最高的81%降低至2019年底的52%,如今瑞安房地產財務狀況更加強健。憑借穩健的財力,企業更有能力把握經濟低迷中可能出現的新機遇。
重服務:推出辦公業務管理品牌
想要跳脫出依賴土地、資金為核心的重資產運作模式,除了引入資本合作、克服市場波動外,房地產企業還需要打造相對獨立的專業辦公業務管理品牌,重視客戶體驗,以此來增加客戶粘性。
瑞安房地產清晰的意識到服務才是取勝的關鍵,為此特推出辦公業務管理品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX,以集成化品牌概念為客戶提供優質空間與更多元化的辦公生態服務,以數字化平臺、企創&社區服務、物業服務為主要核心服務力。
瑞安辦公:以客戶為中心
瑞安辦公主要以都市地標級辦公領導者——企業天地系,靈活多樣與富有創造力的年輕辦公品牌——INNO系以及其他辦公產品為三大核心空間,始終貫徹“超維辦公”理念,其內容核心為:“健康生態”、“智慧數字化”、“社群化營運”、“文化”四大層面。
瑞安辦公具備以客戶為中心的創新能力和超強的資產價值創造能力,所持項目整體質素高,不但擁有位于城市核心地塊的成熟資產,而且緊握位于有增長潛力區域的辦公產品。優質的資產及管理運營能力,強大的企業品牌背書,也使得瑞安辦公成為資本投資的首選項。
目前階段的消費者決策更加理性,對產品的品質及多元化要求更高,這就要求房產開發商做出從單純的提供辦公空間到提供優質服務的轉變。瑞安辦公從企業和人的需求出發,秉承超維辦公理念,為客戶提供專業的辦公服務及開創性的超維解決方案,沉著應對房地產輕資產轉型趨勢。
