2020年初，受新冠疫情影響，房企銷售受到一定影響，3月隨著疫情好轉，一二線城市商品房市場需求得到釋放。上半年，20家代表房企60.9%的銷售業績來源于二線城市，19.2%來自于一線城市，合計占比80.1%，較去年增長3.1個百分點，其中一線城市貢獻率增長明顯。分企業來看，五成以上企業一二線城市銷售貢獻率超80%，其中綠城中國加大在一二線城市銷售力度，2020年上半年，一二線城市的業績貢獻率為78.9%，同比提升13.5個百分點。
南京和杭州銷售貢獻率增長顯著。20
20年上半年，20家代表企業銷售額貢獻前三城市分別為南京、杭州和上海，均位于長三角城市群，銷售額貢獻分別為8.7%、7.8%和6.8%，較去年同期分別增長4.7、3.7和1.4個百分點。20家代表企業在南京和杭州銷售額同比增長27.8%、28.1%，增速顯著，主要是南京、杭州作為省會以及長三角核心城市，其人口基數較大，隨著疫情逐步控制，前期積壓的需求快速釋放，城市加速回暖，加之部分樓盤出現一二手房價倒掛現象，導致出現“萬人搖號”的情況；比較來看，重慶去年房地產市場較為火爆，2020年市場回調疊加疫情影響，代表房企的銷售金額同比下滑較大。
一線城市剛需、高端項目貢獻率近50%，二線城市200平以上增長明顯。2020年上半年，代表企業90平方米以上的改善型產品銷售金額占比74.1%，其中200平方米以上貢獻增速最快，同比增長2.1個百分點；分城市等級來看，一線城市剛需和200平方米以上項目貢獻率占比分別為25.2%和24.5%，總計占比接近50%，貢獻突出。二線城市200平方米以上貢獻率為9.2%，同比增長1.8個百分點。一方面，疫情之下，消費者對產品功能性的要求提升，換房導致大戶型產品需求逐步釋放；另一方面，受“限購”等政策影響，部分消費者緊抓購房機遇，更愿意選擇一步到位，而非逐次改善。
來 源：中國房地產報
編 輯：liuy
