當地時間8月6日，美國全國房地產經紀人協會(NAR)發布一份外國人在美購房的最新報告。報告顯示，近一年外國買家在美國購房減少，這也是外國對美國住宅房地產投資連續第二個年度下降。中國和加拿大仍然為在美購房金額排名第一和第二的買家。
報告顯示，2019年4月至2020年3月，外國買家在美國購買了價值740億美元的房產，比一年前減少了5%。從套數來看，外國買家購買了15.4萬套房產，比前一年下降了16%。在同期美國全國1.7萬億美元的現房銷售中，國際買家約占4%。
美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun表示，在過去幾年里，外國買家和新移民在美國住房市場上的份額下滑。住房庫存不足、跨境旅游減少、國際貿易下降以及在美國大學就讀的外國留學生等因素被其視為外國購房者投資下滑的主因。
延續2013年以來的趨勢，中國和加拿大仍是美國住房市場最大的兩個外國買家。過去一年，中加兩國購房者分別購買了價值115億美元和95億美元的美國房產。緊隨其后的是墨西哥(58億美元)，印度(54億美元)和哥倫比亞(13億美元)。其中，中國是前五名中唯一一個購房交易金額比上年下降的國家(從134億美元下降到115億美元)。
報告稱，國際買家的現房銷售價格中位數為31.46萬美元，比美國全部現房銷售價格中位數(27.46萬美元)高出15%。中國買家的購買價格中位數最高，為44.95萬美元。近半數中國買家在加州和紐約購買房產。
亞洲最大房產科技集團居外 IQI董事會執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)指出，從過去一年的情況看，中美貿易摩擦對中國買家的投資決策影響有限，大多數中國買家是出于孩子在美國的讀書需求等而在美購房。
來源：中國新聞網
編輯：wangdc
