近日，有業主反映自己的房子掛在網上很久一直租不出去，由于空幾個月造成了很大的損失，還有業主反饋長租公寓的工作人員溝通自己協商調整房屋出租價格。
6月中旬北京疫情反復，租賃市場真實情況如何？面對不定的市場價格，目前待租的房屋中，業主們是選擇降價出租還是維持原價？對此，記者做了走訪調查。
北京租賃市場成交率上升，租金穩中有降
多家研究機構的統計數據顯示，北京租房市場明顯遇冷，就連熱門租賃區域的房源都較難對外出租。在市場下行的大背景下，為了降低租客的租住壓力，提升租住市場的成交量，有不少個人房東主動下調價格，各大長租公寓企業也相繼推出相關優惠舉措。
相關數據顯示，受到疫情影響，北京租賃市場成交率環比還是有所上升，但租金穩中有降，中長期來看，疫情對北京租賃市場的影響未消除，租金上漲動力不足，可能會繼續保持穩中有降的態勢。
貝殼研究院稱，受疫情影響，北京全市應急響應級別重新上調，各社區又開始控制人口流動，導致租賃市場受到明顯影響。
房屋難出租，業主：長租公寓調價能理解
據悉，近期多家長租公寓開始收租倒掛，與持續虧損房源的業主協商重新調整租金或解約。
記者了解到，業主張偉（化名）就收到了長租公寓的信息。“自如聯系我說因為目前市場遇冷，租房價格波動較大，我這套房的出租價格比他們從我這里收房的價格低了500元，公司是持續賠錢的，所以想讓我降500元。”
聽完公司的解釋，張偉覺得可以理解，業主和委托機構之間的關系是雙向的，整體市場下行，企業有難處，賠錢的買賣要是硬挺著堅持下去是會倒閉的，畢竟有利潤企業才能維持經營。
“我查詢了北京租房市場價格的近況，價格
波動是個普遍的趨勢。公寓產品質量好、有品牌的加持和服務的保障，租金還能稍微高一點。如果解約自己出租，租金價格只會比企業給降價后還低。”張偉最終接受了降價的方案。“市場大環境如此，大家都有難處，我也很理解，租金降點就降點吧，總比房子空著強。”
對于網絡上“長租公寓兩頭吃”等言論，記者也表示，在走訪調查中，并沒有發現此類情況，反之，很多企業還在給大量的租客提供優惠。
比如自如海燕計劃，針對應屆畢業生推出了0首付、0押金的福利活動，同時自如北京上線指定房源最高免2個月租金的超級優惠活動。據媒體統計，疫情以來，自如推出“為全國租客減免半月服務費”、“安置超萬名租客”、“0押金簽約”、“提供續約退租便利”、“保潔消毒升級”等一系列舉措，各項抗疫費用近4億元。而其他長租公寓也上線專屬活動，為應屆畢業生提供免押金、換租等方面福利。
某房屋租賃機構負責人也表示，受疫情影響，確實出現了房屋租賃機構與業主協商降價的情況。就目前形勢來看，調整價格有助于提高出租效率。如果雙方能通過協商解決，對于市場來說才更加穩定，才能一起共克時艱，扛過疫情。
來 源：騰訊新聞
編 輯：liuy
