56平米住宅，2萬元一套！
是的，你沒有看錯，是一套，而不是一平米，就在遼寧阜新。
正如網友所言，兩萬元，你買不了吃虧，也買不了上當，卻能直接買一套房。
也有不少網友直呼看不懂：不是不明白，是房價變化太快！
兩萬元一套房，確有其事
57平米，總價4.8萬元，每平米842元；
60平米，總價4萬元，每平米667元；
56平米，總價2萬元，每平米357元；
……
沒有最低，只有更低。
剛開始不少人不敢相信房子出現白菜價，甚至有人懷疑，是不是房產中介在搞營銷噱頭？
經媒體記者向遼寧阜新中介核實，情況的確屬實！
讓不少網友感到更加費解的是，都掛出白菜價了，不少房子依然不好成交：357元一平米的樓房，閑置5年竟成了燙手山芋！
需要說明的是，這些并不是農村的平房，而是正兒八經的城市樓房。甚至在小區內，超市、幼兒園等配套設置一應俱全。
對此，有網友調侃：不少人為了一套房子奮斗一輩子，而現在或許只需要奮斗一陣子。
三因素讓房子賣出白菜價
房價為何會那么低？
據了解，這些低價房有一個共同點：距中心市區較遠，而且是不帶裝修的毛坯回遷房。
有網友說，即便如此，也不至于價格低得如此離譜吧？
專家表示，這要從三個方面說起：
首先，城市資源枯竭。
據了解，阜新過去曾經是國內重要的煤炭基地，但隨著時間的推移，資源逐漸枯竭，城市發展受到了不小影響。
其次，人口大量外流。
據報道，從常住人口看，阜新四年來人口減少5.8萬。作為地級市，阜新總人口只有100多萬，相當于東部沿海的一個人口大縣。近年來，又出現人口不斷外流的情況。
再次，就業機會較少。
作為遼寧經濟不算發達的地區，阜新的城市發展受到了一定影響，對于年輕人來講，就業機會較少，吸引力自然就下降。
以上三個因素造成當地住房供大于求，因此房子出現白菜價就不足為怪了。
其實，仔細想想，前一段時間鶴崗的低房價也是這個理。
話又說回來，在全國還有不少類似的情況，阜新只是一些城市房價的縮影而已。
出手時機到了嗎
房價既然那么低，適合出手嗎？是不是抄底的機會？
這個事，咱們要從兩個層面來說：
一方面，如果是剛需自住群體，無論何時出手買房，都是可以的。這種情況，不用過于考慮外界因素影響，畢竟房子就是用來住的，居住是基本需求，不管漲跌，都不會改變房子基本的居住功能。
值得一提的是，有不少人在買房的時候奉行“買漲不買跌”，認為只要房價下跌，就會跌跌不休，其實這也是沒有道理的。當前，平穩已經成為房地產市場的主基調，等待繼續下跌，未必是靠譜的決策。
另一方面，趁著一些城市樓市的白菜價，借機炒房，投資入市，想著日后賺上一把，這種想法十有八九會落空。據報道, 之前一個年輕人去鶴崗花3萬元買了一套房子，幾個月后2.2萬元賣掉了……尤其是在收縮型的城市，房子太多，“接盤俠”不多，你去投資，結果可想而知。
就在這幾天，住建部、央行喊話重點房企，將對其資金監測和融資管理更加嚴格和規范。專家認為，市場化、規則化、透明化的融資規則，有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期，也有利于促進房地產市場持續平穩健康發展。
來源：經濟日報
編輯：wangdc
