8月26日-27日,由中國城市科學研究會、江蘇省住房和城市建設廳、中美綠色基金等單位聯合主辦的“第16屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”在蘇州國際博覽中心召開。27日上午,在“創新健康住宅 構筑自由方舟”朗詩集團分論壇上,來自中國房地產和物業管理行業的政府領導、綠色建筑和人居生活領域的國內外權威專家、主流媒體記者等各界專業人士匯聚一堂,共同見證上海朗詩虹橋綠郡獲得全球首個BREEAM In-Use V6住宅類項目運營認證。
BRE中國總經理李倩(左)向朗詩綠色生活總經理吳旭(右)頒發證書
據悉,BREEAM(英國綠色建筑評估體系)由BRE(英國建筑研究院,全球五大最頂尖的建筑研究院之一)創立,是世界上最權威、最廣泛使用的綠色建筑評估辦法,在全球范圍內擁有廣泛影響力。BREEAM In-Use V6認證標準,在今年6月份面世,首次將集中式住宅物業運營納入評估體系,推動了住宅樓宇和社區運維的可持續化進程。該認證體系針對綠色管理、健康福祉、防災韌性、能耗控制等九大范疇進行在線測評,具備全球視野和領先標準。
朗詩綠色生活作為國內領先的綠色生活綜合服務商,在BREEAM In-Use V6認證標準推出后,敏銳捕捉到該評估體系對改善社區綠色運營的巨大價值,因此率先推動上海朗詩虹橋綠郡參加認證評估,成為全球首個通過BREEAM In-Use V6認證的住宅項目。
BRE首席執行官Gillian Charlesworth通過視頻表示祝賀
英國建筑研究院(BRE)首席執行官Gillian Charlesworth通過視頻,對朗詩虹橋綠郡獲得BREEAM In-Use V6認證表示祝賀。她表示,全球爆發新冠疫情以來,人們作為建筑的使用方,比以往任何時候都更關注空氣質量、舒適度、消毒清潔及韌性。BREEAM In-Use V6認證標準,帶來了全球比對的意義和價值。從公司層面來看,能升級項目群體管理手段,提升效率,減少運行成本;對利益相關方來說,能提升綠色運營的透明度,凸顯綠色增值效應,加速韌性修復,展現了非財務指標的報告鏈的意義。朗詩綠色生活的服務項目取得BREEAM In-Use V6認證,印證了它對于可持續建筑及環境維護的服務力,具有全球范圍內的標桿效應。
楊熙總經理發表演講
北京中物研協信息科技有限公司總經理楊熙認為,物業服務走向專業化、特色化是必然趨勢。他在主題為《中國物業管理行業當前形勢研判及前瞻》的演講中表示,截至2019年底,物業行業營收規模超萬億。疫情危機,催生物業全覆蓋,行業地位攀升。與此同時,關于行業管理的政策日益完善,責任邊界逐漸清晰。
“作為社區寶藏‘守礦人’,品牌物企一定要挖掘多元服務需求,提升‘基礎服務為本—挖掘需求—整合資源—轉化需求’的增值服務四大能力,提升對社區大藍海的布局能力。期待朗詩綠色生活在業務拓展、科技賦能、社會價值等方面持續提升,推動商業模式轉型升級,最終助力‘有溫度的服務’品牌塑造。”
張穎所長發表演講
上海市建筑科學研究院綠色建筑與低碳發展研究所所長張穎在主題為《人本視角的綠色健康建筑實現策略》的演講中表示,綠色建筑強調全生命周期的節能減排,健康建筑強調使用者的健康舒適,綠色+健康的建筑策略符合人們對生活的長遠需求。
“人的一生有87%以上的時間是在建筑室內度過的,室內環境關系生命健康和生活質量,期待市場從空氣、光、聲、熱、水、綠、健身、材料等多方面發力,滿足人們對美好生活的向往,共創綠色健康舒適的人居環境。”據了解,《新版綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019,把健康舒適列為重要評估標準之一。
及鋒而試· 更是籌謀已久
朗詩綠色生活負責人表示,“上海朗詩虹橋綠郡項目獲得BREEAM In-Use V6認證,是英國建筑研究院(BRE)以及業界對我們的認可。深耕物業行業15年的朗詩綠色生活,在綠色運營方面已積淀良久。”
上海虹橋綠郡項目實景圖
朗詩虹橋綠郡是上海市中心為數不多的高端綠色科技住宅,項目在進行規劃方案設計之前,便已對社區的居住生態環境進行了動態模擬,項目落成后便獲得綠建二星認證。而朗詩綠色生活在管的150個項目中,獲得中國綠建星級認證的集中式住宅就有79個,占比高達52.67%。
十余年綠色管理經驗、行業領先的高滿意度的雙重優勢,使公司在中國后疫情期間,對于防災韌性、抗風險能力以及能耗管理都有著超乎普通物企的成長性,因此贏得了英國建筑研究院(BRE)的關注,這為雙方的合作打下基礎。BREEAM In-Use V6認證標準推出后,朗詩綠色生活意識到,它不僅僅是一個認證,更是一個強大的工具,能有效改善社區綠色運營,提升投資者、業主、管理人員和使用者的運營效率,推動社區可持續發展。朗詩虹橋綠郡作為上海的高端綠色科技住宅,及鋒而試便是水到渠成。項目交付前,朗詩綠色生活會給業主一份《朗詩生活服務手冊》,其中的“綠色公約”對于綠色生活、低碳環保的倡議,也彰顯了朗詩綠色生活一直在恪守社區綠色管理服務的理念。項目交付后,傳統物業提供的服務無外乎保潔、綠化、秩序等基礎服務,朗詩綠色生活在此基礎上,借由企業自身的十余年在集中式住宅社區綠色管理運營經驗的優勢,更能為業主提供整套高質量的綠色生活服務解決方案。
綠色運營· 核心是價值觀
“綠色運營”的核心,是價值觀。朗詩綠色生活踐行朗詩集團“人本、陽光、綠色”的價值觀,高度重視業主健康福祉、居住體驗,關注住宅綠色管理、能耗控制和防災韌性,長期致力于推動綠色社區長遠的可持續運營。
社區的綠色管理并非只是單純地管理綠色建筑,還包括使用精細化的管理和完善的綠色管理體系的建立,如節約用地、合理規劃平面和空間、節水、節能和綜合利用可再生能源、注重生態、遠離勿擾、延長建筑使用壽命、具有良好的抗災能力等,為居住者提供符合人性的健康舒適的居住環境。
在保證物業服務質量等基本要求前提下,通過高品質的管理、技術手段和行為引導,有效降低各類物業運行能耗,最大限度地節約資源和保護環境。
此次認證,對朗詩綠色生活來說,僅僅是一個開端。未來,朗詩綠色生活將深入挖掘BREEAM In-Use在全面提升社區管理、運維能力的價值,并在更廣泛范圍進行項目應用,持續為集中式住宅建筑的綠色運營賦能,努力實現業主、投資人、租戶及其他利益相關者的利益最大化。
