住總如院——設計主導EPC領域新探索 一體化完美詮釋東方神韻
作者 | 北京住宅院
這是一次完美的亮相，也是北京住宅院在EPC領域的一次成功探索。彰顯品質，開拓進取——住總如院售樓處精裝EPC工程，我們用專業與實力，踐行初心與承諾，我們用積淀與創新，成就行業前瞻性的實踐與開拓。
售樓處效果圖
售樓處實景圖
中式美學 詮釋東方神韻
售樓處項目位于大興區采育鎮區01-0128A地塊，總面積2387.4㎡，本次設計范圍面積2087㎡，施工范圍面積2185㎡，此項目包括售樓處、樣板間及辦公用房，地上2層，地下1層。
在設計中，我們采用新中式設計風格，不僅是對傳統的繼承，更將傳統精神理念融合于高品質消費展示空間中，通過提取傳統中式設計的精華元素和生活符號，以合理的搭配、布局、設計，將傳統中式的美學韻味貫穿在售樓體驗中，用嚴謹有度的設計語言完美詮釋東方神韻。
會客區效果圖
會客區實景圖
在色彩上我們提取典雅的高級灰和自然的木色，在材料上我們采用石材、金屬、木、織物等富有質感的肌理材料來打造空間的高端品質。
在空間上運用虛實相結合的手法，把通高的隔斷屏風、夾絲玻璃、透空墻面作為圍合空間的手段，使售樓功能空間做到通而不斷、透而不明、見而不至。既達到了各個功能空間的使用要求，也使面積不大的一層售樓處呈現變化多樣，移步異景的效果。
售樓處效果圖
售樓處實景圖
EPC模式 保障項目高質高效完成
組織策劃，保障項目按期完成。從啟動方案工作伊始，我院EPC事業部、裝飾室還有施工單位就緊密合作，整個項目完成僅72天。項目工程施工恰逢疫情期間，時間緊、任務重，整體工程量比原計劃增加了40%左右。為確保工期目標，項目團隊嚴謹踐行EPC工作模式，并采取了材料提前約尺加工訂貨，增加施工人員及設備，高峰期夜間24小時輪班值守等措施，不僅成功保證了防疫生產兩不誤，比原定工期提前10天順利完工。
沙盤區效果圖
沙盤區實景圖
造價優化，為業主打造精品工程。本項目為EPC承包模式，控制及優化的重點與難點在于設計的效果表現與造價分布的匹配與平衡。在原合同范圍內，本項目的實施滿足了建設方檔次標準要求較高的目標，既提供高附加值的產品如潔具、壁紙等均選用日本最具規模與實力的品牌產品，經過高效準確地安排物流等手段，最大化保證裝修質量，同時最大程度降低損耗，節約成本，保證了最終效果的完美表現。
VIP區效果圖
VIP區實景圖
設計主導，始終貫穿其中。當你走進項目，對比方案效果，你會發現，這是一個近乎完美的呈現，甚至可以說是身臨其境的空間呈現。為了達到最好的效果，設計與施工單位經常為了一種材料，走遍北京周邊大大小小的建材城，為了保障最好的效果，寧可舍棄利益，也要選擇更好的做法。正是設計師這種對于項目負責，打造好作品的初心，促使項目整體得到了業主的認可，同時也在業內引起了高度關注及好評。
洗手間效果圖
洗手間實景圖
“設計EPC的成功是團隊戰斗力的體現，對此，我們深感欣慰。”EPC事業部運營總監表示，“同時，這個項目也非常直觀的呈現了設計院為主導的設計EPC模式的強大優勢，有效避免了施工單位與設計單位在配合中產生摩擦進而影響整體項目質量的隱患，節省工期的同時，對工程質量形成了強有力的保障。并通過在項目執行過程中對成本的整體把控，真正實現了降本、提質、增效的目標。”
電影院效果圖
電影院實景圖
“與此同時，這次開拓性的實踐嘗試也讓我們看到了企業在未來發展中更多的可能性。”劉子昂談到，“在EPC這種新模式下，作為設計院，我們希望通過自身的不斷努力，通過業務能力的持續修煉與提升，通過與合作方優勢互補不斷磨合，承接更大的市場、面對新的機遇與挑戰，為設計院帶來更多的精彩與變革。”
樣板間實景圖▲
四水歸堂，如院以藏。我們創新開拓，探尋經典之作，我們優化提升，締造廣闊未來。
