今年以來，受疫情的影響，春節后的旺季，整個行業卻是顆粒無收，隨著疫情在海外的持續和國內的反復，第三季度前途未知。
日前，星瀚資本創始合伙人楊歌表示，在今年這樣的大環境下，創業型企業是付費能力最弱的一波企業，在這樣的客戶群里面去經營聯合辦公項目，并不具備優勢。同時今年大房東也很難，非常考驗共享辦公這類二房東的營收能力。
據此，早在兩年前，共享辦公行業提出了很多概念，入場玩家提供了大量的供給，但是時長的付費能力和經濟價值并沒有所體現，一旦供過于求，就會加劇泡沫和惡性競爭，轉型勢在必行。因此，2019年以來，國內聯合辦公玩家不約而同由二房東模式向輕資產模式轉型，其客戶群也由初創企業逐漸轉向大企業定制。
疫情期間，這個行業也發生了一些新的變化，例如商業地產開始主動尋求和聯合辦公空間合作，聯合辦公企業也開始更關注租戶的靈活辦公需求。
經歷共享辦公鼻祖WeWork上市折戟后，美國
資本市場對共享辦公概念已不看好，優客工場赴美上市的計劃幾經波折，最終選擇借道SPAC模式曲線上市。行業在經歷了過于樂觀、過于悲觀的過山車之后，開始逐漸回歸理性。
與此同時，共享辦公行業終于迎來第一股，但這個第一股，是以被納斯達克上市公司收購的形式產生的。
此前，優客工場于2019年12月向美國證券交易委員會（SEC）遞交了IPO招股書，計劃在紐交所上市但一直未果。而優客工場創立以來受到紅杉資本、經緯中國、真格基金等知名風投機構的熱捧，在2018年時估值曾高達30億美元。這也意味著，在美上市后，優客工場在一級市場和二級市場的估值出現嚴重倒掛。
優客工場為了擺脫租賃辦公區域的重資產盈利模式，開始探索“輕資產”下共享辦公行業的新模式，但公司的現金流壓力依舊很大。而共享辦公的痛點在于如何依賴當前租金差價這一主要收入來源維持企業的正常運營，只有在核心收入能夠實現現金流平衡的基礎上才可再言平臺的附加與衍生價值。
來 源：數碼云時代
編 輯：liuy
